2 - 98/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 21 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмангуловой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В суд с иском обратился Рахмангулов <данные изъяты> к администрации муниципального района РБ Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру. Подготовка к судебному заседанию была назначена на 23 февраля 2011 года. Рахмангулов З.А. умер 13.02.2011 года (свидетельство о смерти 11- АР № 818804).
Согласно определения Куюргазинского районного суда РБ от 1.03.2011 года, по ходатайству супруги умершего Рахмангуловой <данные изъяты>, она допущена, в порядке процессуального правопреемства, со стороны истца, для участия в деле.
Рахмангулова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что она со своим мужем Рахмангуловым <данные изъяты>, умершим 13.02.20011 г. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «<данные изъяты>». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ее мужу правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как совхоза « <данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ней право собственности на квартиру с верандой.
В судебном заседании истица Рахмангулова А.Г. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила признать за ней право собственности на квартиру с верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя, признают исковые требования Рахмангуловой А.Г. в полном объеме.
3-и лица ФИО6, ФИО7, Басырова Г.З. отказались от наследства умершего отца Рахмангулова З.А., просили признать право собственности на квартиру за своей матерью Рахмангуловой А.Г.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 судебном заседании показали, что действительно Рахмангулов Зиннур купил квартиру у совхоза «Мурапталовский», после его
смерти наследство приняла его супруга Рахмангулова Амина, которая проживает в настоящее время в квартире, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, 3-х лиц, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» продал Рахмангулову З.А. квартиру за 3137 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
Согласно свидетельства о смерти 11-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Куюргазинского района Управления ЗАГС РБ подтверждается факт смерти Рахмангулова З.А. 13.02.2011г.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 12.11.2010 г.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что, Рахмангулов З.А. являлся добросовестным приобретателем, его наследник супруга Рахмангулова А.Г. расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Рахмангуловой А.Г. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Рахмангуловой <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 36,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 36,3 кв.м., в том числе жилая площадь 28,3 кв.м.; веранду
( литера а) площадь всех частей здания 7,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий.Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.