Дело № 2-153/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием: представителя истицы Кирюшина <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой <данные изъяты> к <данные изъяты> Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру с пристроем и сенями, указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,
<адрес>.
Данную сделку зарегистрировала в <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается записью о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данный момент она не может оформить право собственности, так как изменились ее технические характеристики.
На данную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала <данные изъяты> был составлен технический паспорт, куда были включены квартира, расположенная на 1-м этаже, литера А,А1,а.
Согласно заключению отдела <данные изъяты> Куюргазинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира возведена в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ объекты построены без нарушения установленных красных линий застройки.
Данные строения не нарушают охраняемые законами интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, после купли-продажи квартиры произошла смена адреса ( с № на №), в котором расположена квартира без должного на то постановления. Поэтому данный договор не соответствует требованиям ГК РФ.
Ей зарегистрировать право собственности на квартиру с пристроем и сенями можно только по решению суда, так как иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Признание права собственности на квартиру с пристроем и сенями необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру с пристроем и сенями.
В судебном заседании представитель истицы иск поддерживает.
Представитель ответчика в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск признавал полностью.
Свидетель ФИО5 показала, что квартира принадлежит истице, пристрой и сени к квартире пристроила истица, спора о принадлежности квартиры нет, Нахождение квартиры с пристроем и сенями на данном земельном участке на нарушает права соседей и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ознакомившись с заявлением представителя ответчика, выслушав представителя истицы, свидетелей и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону, и находит, иск подлежит удовлетворению полностью, поскольку квартира принадлежит истице, пристрой и сени к квартире пристроила истица, спора о принадлежности квартиры нет, нахождение квартиры с пристроем и верандой не нарушает права соседей и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Николаевой <данные изъяты> на квартиру, литера А,А1,а, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>), <адрес> <адрес>), согласно техническому паспорту домовладения <адрес> <адрес> в пяти квартирном жилом доме, составленному ДД.ММ.ГГГГ Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала <данные изъяты> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий А.Ш. Валитов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 01 апреля 2011 года.
Судья А.Ш. Валитов