Дело № 2-128/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием: истицы Черновой <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ее матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала по праву собственности 3/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/4 часть дома принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес>, РБ, она является наследницей матери ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок ей принадлежит по праву собственности.
В связи с тем, что ее матерью в период проживания была сломана печь, а также построен пристрой, изменилась общая площадь дома, поэтому внесудебном порядке не может оформить право собственности на наследованный жилой дом.
3/4 доля указанного жилого дома принадлежит ее матери на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, в момент совершения сделки по дарению, 1/4 часть уже принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, но с момента дарения по настоящее время ФИО2 не появлялась, чтобы заявить свои права на 1/4 часть дома.
Согласно заключению отдела <данные изъяты> <адрес>, РБ строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ без нарушения установленных красных линий застройки.
В настоящее время ей необходимо признать за ней право собственности на весь жилой дом, только после этого сможет оформить право на наследство.
Истица просит признать право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истица поддержала иск и показала, что живал ли и где проживает ФИО2 ей неизвестно. При жизни мать содержала данный жилой дом в надлежащем состоянии, полностью производила ремонт всего дома, полностью платила соответствующие налоги. После смерти матери она фактически приняла наследство, обеспечивает сохранность жилого дома, содержит жилой дом, продолжает платить соответствующие налоги на весь жилой дом. Если ФИО2 объявится и потребует стоимость своей 1/4 доли, то она согласна возместить стоимость 1/4 доли данного жилого дома без учета улучшенного состояния дома, то есть без учета стоимости возведенных пристроя, веранды и произведенных ремонтных работ.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии,
иск признавал полностью.
Представитель третьего лица - Администрация сельского поселения <данные изъяты> сельсовет в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, просил иск
удовлетворить полностью.
Свидетель ФИО7 показала, что с ней по соседству жила семь ФИО2, у которых была единственная дочь ФИО10, которая уехала в <адрес> 27 лет назад, больше ни разу не приезжала. После смерти мужа, ФИО3 проживала одна. В связи с тем, что ФИО3 не могла за собой ухаживать, а требовался за ней уход, Решением исполкома Кумертауского райсовета БАССР от ДД.ММ.ГГГГ № ее назначили опекуном над престарелой ФИО3 После смерти ФИО3 3/4 доля жилого дома перешла в ее собственность. Она хотела продать этот дом ФИО1, то есть матери истицы, однако, нотариус отказал ей в продаже, поскольку 1/4 доля данного дома принадлежала ФИО2 Раисе и без ее согласия на продажу невозможно было заключить договор купли-продажи. Поэтому она по договору дарения 3/4 долю дома подарила матери истицы, но при этом от матери истицы получила <данные изъяты> рублей. После заключения договора дарения, она не претендовала на этот жилой дом, в настоящее время никаких претензий не имеет истице. Спора о принадлежности жилого дома нет.
Свидетель ФИО8 показал, что истица является его родной сестрой, после смерти матери, сестра полностью приняла в порядке наследования жилой дом матери, сестра обеспечивает сохранность дома, содержит дом в надлежащем порядке, платит налоги. Он не претендует на этот жилой дом. Нахождение жилого дома на данном земельном участке не нарушает интересы соседей и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ознакомившись с заявлениями представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, выслушав истицу и свидетелей, суд находит, признание иска представителем ответчика подлежит принятию судом, так как это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Черновой <данные изъяты> на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, литера А, А1,а, общая площадь - <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному <данные изъяты> <данные изъяты> по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд РБ.
Председательствующий А.Ш. Валитов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05.04.2011г.
Судья А.Ш. Валитов