Дело № 2-160/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 31 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Нугуманова Н.Г.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугуманова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, он по договору купли-продажи в 1992 году купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Росреестра. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. Совхоз «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения землей. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Нугуманов Н.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО6. и ФИО7. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи (дата не указана) в 1992 году вышеуказанная квартира была продана Нугуманову Н.Г. (л.д.7).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что Нугуманов Н.Г. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.7).
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 16 февраля 2011 года с описанием литер А, а (л.д.8-9).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 80 от 03 марта 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.10).
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от 26.12.1997 г. № 41, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения землей (л.д.12).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Нугуманов Н.Г. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Нугумановым <данные изъяты> :
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 41,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 41,9 кв.м., в том числе жилая площадь 32,5 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 22,8 кв.м.,
расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.