2 - 243/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 05 мая 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емилова <адрес> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Емилов М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Мурапталовский». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, т.к. совхоза «Мурапталовский» не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
В судебном заседании Емилов М.А., исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Емилова М.А. в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно истец Емилов М.А. купил в 1992 году квартиру у совхоза «Мурапталовский», и проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет ее и пользуется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 17 ноября 1992 года совхоз «Мурапталовский» продал Емилову М.А. квартиру, расположенную по адресу: с.Якупово, Куюргазинского района РБ за 2101 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 27.08.2010 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 432 от 09.11.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Емилов М.А. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Емилова <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Емиловым <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 38,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 38,9 кв.м., в том числе жилая площадь 31,1 кв.м.; веранду (литера а) площадь всех частей здания 9,4 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>(<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.