с. Ермолаево РБ 4 мая 2011 года
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную <данные изъяты>
у с т а н о в и л :
Воронина Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, мотивировав свой иск тем, что она по договору купли-продажи от 07.08.1979 года купила у Петровой <данные изъяты> жилой дом по адресу <адрес> РБ. Чтобы повысить благоустройство жилого дома и для увеличения его площади она пристроила к дому пристрой и веранду. На участке также возвела гараж, погребку, летнюю кухню, сарай, предбанник и баню. Эти строения были возведены на земельном участке, который находится у нее в собственности. В настоящее время данные строения считаются самовольной постройкой. Просит признать за ней право собственности на пристрой и веранду и хозяйственные постройки.
Истица Воронина Т.П. судебном заседании исковые требования поддержала, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем и верандой, в связи с тем, что когда она пристроила к жилому дому пристрой и веранду изменилась жилая площадь жилого дома. От исковых требований в части признания права собственности на хозяйственные постройки отказалась.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, иск Ворониной Т.П. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что действительно Воронина Т.П. купила жилой дом в 1970-х годах и своими силами и на свои средства пристроила к жилому дому пристрой и веранду по адресу: <адрес> РБ.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца и свидетелей, оценив все доказательства по делу, находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме, по следующим основаниям:
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Воронина <данные изъяты> купила у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> РБ.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: с<адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан ГУП « Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на 10.03.2011г.
Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № земельный участок по адресу: <адрес> РБ принадлежит Ворониной Т.П. на праве владения, постоянного пользования.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 130 от 24 марта 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
В судебном заседании установлено, что к жилому дому, приобретенному по договору купли - продажи, истицей были пристроены, для увеличения его площади, без соответствующего разрешения, пристрой и веранда.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах возможно признать за Ворониной Т.П. право собственности на жилой дом с пристроем и верандой.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Ворониной <данные изъяты> на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 33,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 33,3 кв.м., в том числе жилая площадь 33,3 кв.м.; пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 14,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 14,3 кв.м., веранду ( литера а) площадь всех частей здания 3,2 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес> (восемьдесят один).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Ф.М. Сафаров
Решение вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Ф.М. Сафаров