2 - 249/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 17 мая 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и квартиру с верандой,
у с т а н о в и л:
Головин С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании собственности на земельный участок и квартиру с верандой, в обосновании своих требований указав, что его отец Головин <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>,<адрес>,Куюргазинский район РБ. После его смерти он фактически принял наследство, в том числе и квартиру с земельным участком. Данная квартира принадлежала его отцу по договору купли- продажи от 09.12.1992 года, заключенного отцом с совхозом Мурапталовский. Земельный участок по указанному адресу принадлежал его отцу на праве пожизненного наследуемого владения. Он хотел зарегистрировать право собственности на данную квартиру и земельный участок, но оказалось, что у его брата отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок возможно только в судебном порядке. Признание права собственности на земельный участок и квартиру с верандой ему необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Головин С.В. иск поддержал по основаниям изложенным в нем, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ним право на квартиру с верандой и земельный участок.
От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Головина С.В.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что Головину <данные изъяты> совхозом « Мурапталовский» была безвозмездно выделена квартира по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> РБ. После его смерти наследство принял его сын Головин <данные изъяты>. Земельный участок был выделен его отцу Головину В.Е. на праве пожизненного наследуемого владения. Спора с соседями по поводу земельного участка не имеется.
Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям:
Справкой № 12 от 18.01.2011 г., выданной нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдиновым Р.Г. подтверждается, что наследником
умершего ДД.ММ.ГГГГ Головина <данные изъяты> является его отец Головин <данные изъяты>. Других наследников первой очереди нет.
Согласно постановления главы администрации Свободинского сельсовета Куюргазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен Головину <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения
На земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, №
Суд находит, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что его брат при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 09.12.1992 года совхоз «Мурапталовский» продал Головину В.Е. квартиру за 1815 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>. Куюргазинский район, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала» составлено техническое описание по состоянию на 24.03.2011г.
В судебном заседании установлено, что, Головин <данные изъяты> фактически принял наследство отца открыто владеет квартирой, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 156 от 15.04.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Таким образом, право собственности на вышеуказанные квартиру с верандой и земельный участок подлежит признанию за Головиным С.В.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Головиным <данные изъяты> на земельный участок, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( семь), <адрес> (один).
Признать право собственности за Головиным <данные изъяты> <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 35,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 35,4 кв.м., в том числе жилая площадь 27,5 кв.м.; веранду (литера а) площадь всех частей здания 8,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес> <адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.