2 - 248/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 17 мая 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киткова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру с пристроем,
у с т а н о в и л:
Китков А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ по договору купли-продажи от 25.05.2006 года, заключенному с СПК им.Калинина. С его стороны денежные обязательства, оговоренные сделкой, были выполнены полностью, что подтверждается вышеуказанным договором и квитанцией № б/н от 04.12.2008 года. Он не может получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, т.к. в настоящее время СПК им.Калинина не существует и получить от него правоудостоверяющие документы не представляется возможным. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с пристроем.
В судебном заседании интересы истца Киткова А.Г. представлял Кирюшин В.И.
(доверенность от 24.03.2011г. в деле), который исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за Китковым А.Г. право собственности на квартиру с пристроем.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Киткова А.Г. в полном объеме.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что действительно истец Китков А.Г. купил в 2006 году квартиру у СПК им.Калинина по адресу: <адрес>., в которой проживает, открыто владеет и пользуется.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК им.Калинина продал Киткову А.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 05.04.2011 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 157 от 15.04.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Китков А.Г, является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Китковым <данные изъяты> на квартиру № 1 (литера А) площадь всех частей здания 30,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 30,7 кв.м., в том числе жилая площадь 30,7 кв.м.; пристрой ( литера а) площадь всех частей здания 11 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 11 кв.м.расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.