2 -245/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 20 мая 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Мухаметьянова Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Халитовым <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>,ул.<адрес> Поскольку договор не содержал всех существенных условий и сведений, необходимых для регистрации его в регистрирующем органе, то договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом предоставлен ей в аренду. В настоящее время признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилой дом с двумя верандами.
В судебном заседании Мухаметьянова Р.Ш. исковое заявление поддержал по основаниям изложенным в нем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Мухаметьяновой Р.Ш. в полномобъеме.
Представитель 3-го лица - глава администрации сельского поселения Якшиметовский сельсовет Абдуллин Р.Т., извещенный о дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
3-е лицо Халитов У.Г. в судебном заседании показал, что продал жилой дом Мухаметьяновой Р.Ш. и не возражает против признания права собственности на жилой дом за ней.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в 2003 году Мухаметьянова Р.Ш. купила у Халитова У.Г. жилой дом по адресу: <адрес>,<адрес>Куюргазинского района РБ. В данном доме Мухаметьянова Р.Ш. открыто проживает, владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, 3-е лицо, свидетелей, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от 23 июня 2003 года Мухаметьянова Р.Ш. купила жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу у Халитова У.Г. за 25 000 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 16.02.2011 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 111 от 18.03.2011г., вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>,д.17 Куюргазинского района РБ принадлежит Мухаметьяновой Р.Ш. на праве аренды сроком на 49 лет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Мухаметьянова Р.Ш. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Мухаметьяновой <данные изъяты> на жилой дом площадь всех частей здания 36,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь 21,7 кв.м.; веранду (литера а), площадь всех частей здания 9 кв.м.; веранду (литера а 1), площадь всех частей здания 4,2 кв.м. расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>( семнадцать).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.