Дело № 2-294/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием представителя истца Кирюшина <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукасяна <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>.
Данный договор был зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при Минюсте РБ, то есть у него возникло право собственности на жилой дом.
В техническом паспорте и в договоре купли-продажи не были указаны мансарда и веранда, входящие в состав дома.
Он хотел продать дом, для чего заказал кадастровый паспорт в <данные изъяты> При включении площади веранды и мансарды, изменилась общая площадь дома, хотя параметры дома не изменились.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. находится у него в собственности.
Согласно заключению отдела <данные изъяты> строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ без нарушения установленных красных линий застройки.
Ему необходимо в судебном порядке надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом, так как другим способом сделать это не представляется возможным.
Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с верандой.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал полностью и уточнил исковые требования, просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признавал полностью.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили обстоятельства, изложенные истцом, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Гукасяном <данные изъяты> право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>), состоящий из:
- жилого дома (литера А), постройки <данные изъяты> года, площадь всех частей здания <данные изъяты> квадратных метра, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая - <данные изъяты> квадратных метра, число этажей надземной части 3 (три);
- веранды (литера а), постройки <данные изъяты> года, площадь всех частей здания <данные изъяты> квадратных метра, число этажей надземной части 1 (один).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий А.Ш. Валитов
Решение не вступило в законную силу.
Судья А.Ш. Валитов