Дело № 2-300/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 30 мая 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Ахтямова С.М.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 20 сентября 1992 года он купил у агросоюза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира надлежащим образом своевременно не оформлена за отсутствием на неё правоустанавливающих документов, агросоюз не изготовил их и не передал истцу. Денежные обязательства им выполнены полностью. Агросоюз «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С 1992 года он открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Ахтямов С.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 20 сентября 1992 года вышеуказанная квартира была продана Ахтямову С.М. (л.д.5).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Ахтямов С.М. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.5). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ выдан кадастровый паспорт инвентарный номер 2428 от 05.05.2010 г. (л.д.6-7).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 242 от 02 июня 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.17).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Ахтямов С.М. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Ахтямовым <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» инвентарный номер 2428 от 05.05.2010
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.