Дело № 2-307/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 01 июня 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Балхиева Р.Б. и его представителя Кадырбаева В.Т.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балхиева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен родителями своими силами и на свои средства в 1965 году без соответствующего разрешения самовольно. Земельный участок по указанному постановлением сельсовета адресу был предоставлен отцу- ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство приняла мать без документального оформления. При жизни матерью также дом и земельный участок не были оформлены. Истец после смерти матери фактически принял наследство: дом и земельный участок, несет расходы по их содержанию, управляет хозяйством, платит налоги. Признать право собственности на дом и земельный участок возможно только в судебном порядке, так как дом является самовольной постройкой, своевременно недвижимое имущество зарегистрировано не было. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании Балхиев Р.Б. и его представитель Кадырбаев В.Т. иск поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 06 апреля 2011 года с описанием литер А, а (л.д.15,16).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 171 от 19 апреля 2011 года, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.17).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета №102 от 03.11.1997 г. земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен ФИО12 в пожизненное наследуемое владение (л.д.10).
Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке нотариуса № 94 от 22.03.2011 г., Балхиев <данные изъяты> является наследником является наследником матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от наследства отказались сыновья ФИО4, ФИО5 (л.д.-9).
Согласно заявлениям ФИО6, ФИО7, удостоверенным управляющей делами администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район ФИО13, наследники отказываются от наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1 (л.д.22,23).
Отсутствие свидетельства о праве на наследство у истца не лишает его правомочия на государственную регистрацию права на земельный участок за ним, поскольку свидетельство о праве на наследство не может быть получено ввиду того, что наследодателем при жизни не был получен Государственный акт на земельный участок, а также жилой дом с надворными постройками, расположенными на этом участке, являются самовольной постройкой. Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположены данные строения.
На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № № от 09 марта 2011 года (л.д.12-13).
Согласно уведомлениям Отдела по Куюргазинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.14,19).
Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Балхиевым <данные изъяты>:
- на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 63,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 8 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Балхиевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 4831 кв.м., кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина