Дело № 2-305/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 02 июня 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Файзулиной Ф.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и сохранение перепланировки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности жилой дом с сохранением в перепланированном виде. В обоснование своих требований указал, что она приобрела жилой дом по договору купли-продажи от 12 мая 1986 года по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации договора в Кумертауском БТИ ДД.ММ.ГГГГ., №. При проведении газа в дом была произведена перепланировка с изменением жилой площади, поэтому истица не может зарегистрировать дом в Росреестре и подарить сыну. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с сохранением в перепланированном виде.
В судебном заседании представитель истицы Файзулина Ф.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от 12 мая 1986 г. Файзуллина Х.Т. купила у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на участке земли мерой 1200 кв.м. по землеотводным документам. Договор зарегистрирован в Кумертауском БТИ (л.д.17).
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 13 июля 2007 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 1476 с описанием литер А,А1,а (л.д.14-15).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно решению Куюргазинского районного суда от 27 апреля 2011 года истцу Файзуллиной Х.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11 мая 2011 года (л.д.20).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 189 от 13 мая 2011 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.18).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Файзуллиной <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, инвентарный номер 1476, с сохранением в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина