Дело № 2-321/2010.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                          08 июня 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Астафьева А.И.,

при секретаре Филатовой В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что его отцу ФИО8 постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>. Его родители на данном участке построили жилой дом.ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО9 умерла его мама- ФИО10. После смерти родителей земельный участок и жилой дом истец фактически принял в наследство. Признать право собственности на дом и земельный участок возможно только в судебном порядке, так как дом является самовольной постройкой, земельный участок в Росреестре не зарегистрирован. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.

        В судебном заседании Астафьев А.И. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

         Свидетели ФИО11., ФИО12. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан 19 января 2007 года выдан технический паспорт инвентарный номер 3453 (л.д.9-17).

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ №68 от 28 мая 2007 года, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.25).

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен ФИО13. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса № 464 от 23.08.2006 г., Астафьев <данные изъяты> является наследником отца ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.7).

         Отсутствие свидетельства о праве на наследство у истца не лишает его правомочия на государственную регистрацию права на земельный участок за ним, поскольку свидетельство о праве на наследство не может быть получено ввиду того, что наследодателем при жизни не был получен Государственный акт на земельный участок, а также жилой дом с надворными постройками, расположенными на этом участке, являются самовольной постройкой. Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположены данные строения.

         На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № от 07 февраля 2007 года (л.д.19).

Согласно уведомлениям Отдела по Куюргазинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.20,21).

          Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

           Признать право собственности за Астафьевым <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан 19 января 2007 года инвентарный номер 3453.

Признать за Астафьевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1746 кв.м., кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая                                                                       Л.Г. Гибадуллина.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21 июня 2011 года.

Судья                                                                                                      Л.Г. Гибадуллина.