Дело № 2-308/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                          08 июня 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Бузаева П.П.,

при секретаре Филатовой В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузаева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

         Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что его жена ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены истец фактически принял наследство, в том числе и земельный участок по адресу: <адрес>. Данный земельный участок постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен его супруге на праве пожизненного наследуемого владения землей. Супруга желала оформить данный земельный участок в собственность согласно постановлению, однако по неизвестным причинам земельный участок был оформлен в аренду. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района № 88 от 18 августа 2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Куюргазинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ» в пункт 1 указанного постановления внесено изменение, а именно, его супруге ФИО7 земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что земельный участок по постановлению представлен в собственность, а зарегистрирован на праве аренды, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Фактически истец с супругой использовали указанный земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и исключить из ЕГРП запись о регистрации права аренды на данный земельный участок.            

        Истец Бузаев П.П. в суде исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок, право аренды на данный земельный участок прекратить и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права аренды на земельный участок.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

Третье лицо - отдел по Куюргазинскому району и городу Кумертау Управления Росреестра по РБ судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, возражают против удовлетворения исковых требований, так как земельный участок передается в собственность только согласно Земельному кодексу РФ.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям :

Согласно п 9.1. ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 20.03.2011 N 41-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ФИО16. на праве пожизненного наследуемого владения землей. Постановление зарегистрировано в ФГУ ЗКП по РБ № № 21 августа 2003 г. (л.д.22).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района № 88 от 18 августа 2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Куюргазинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ» в пункт 1 указанного постановления внесено изменение, а именно, ФИО8. земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23).

Согласно справке нотариуса № 132 от 25.04.2011 г. Бузаев <данные изъяты> является наследником супруги ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

В силу абз.2 п.9.1 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На данный земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № 02/11/1-104185 от 27.04.2011 г. (л.д.10-12).

         Указанный земельный участок законом к категории земель, которые не могут предоставляться в частную собственность, не отнесен.

Однако, по неизвестным причинам, с правообладателем земельного участка ФИО10. заключен договор аренды земельного участка № 06 от 01.09.2003 г. и земельный участок зарегистрирован на праве аренды за ней, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В связи с тем, что согласно закону «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ данный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения землей постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, в дальнейшем вид права уточнен- на праве собственности (постановление от 18.08.2003 г.) и согласно требованиям     пункта 9.1. ст.3 указанного Закона правообладатель ФИО11. имела право оформления земельного участка в собственность, но в нарушение требований данного Закона земельный участок предоставлен в аренду правообладателю, чем ФИО12. лишена законного права оформления земли в собственность. При таких обстоятельствах и учитывая, что арендатора ФИО13. нет в живых, прекращение права аренды на земельный участок и оформление его в собственность в установленном законом порядке во внесудебном порядке не представляется возможным.

          Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

           Признать за Бузаевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 4489 кв.м., кадастровый номер 02:35:180501:41, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Прекратить право аренды ФИО14 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> на имя ФИО15.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.

Председательствующая                                                                      Л.Г. Гибадуллина.

Решение не обжаловано и в законную силу 21 июня 2011 года.

Судья                                                                                                  Л.Г. Гибадуллина.