Дело № 2-323/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 14 июня 2011 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истца Буракаевой М.Ф. её представителя Багровой В.Г., при секретаре Филатовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 30 сентября 1992 года купила у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на момент оформления сделки у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, совхоз «<данные изъяты>» в районе не существует. Земельный участок по адресу квартиры принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просит признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Буракаева М.Ф. и её представитель Багрова В.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетель ФИО6. в суде подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи от 30.09.1992 года совхоз «<данные изъяты>» продал Буракаевой М.Ф. занимаемую ею квартиру, расположенную в д<адрес> (л.д.17). Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Квартира по акту приема-передачи не передавалась. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. В судебном заседании установлено, что Буракаева М.Ф. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается договором (л.д. 17). Истица с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Буракаева М.Ф. с 1992 года по настоящее время, то есть в течение пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме. На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 14 апреля 2011 года с описанием литер А, а (л.д.18-19). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 222 от 07 июня 2011 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.20). Земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> принадлежит истцу Буракаевой М.Ф. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9,10). Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Буракаевой <данные изъяты>: - на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 59,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 59,3 кв.м., в том числе жилая площадь 43,2 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 19,9 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27 июня 2011 года. Судья Л.Г. Гибадуллина.