Дело № 2-361/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 27 июня 2011 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истца Матвеева В.Г., при секретаре Филатовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что его бабушке ФИО8 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок по указанному адресу также принадлежал бабушке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Наследником бабушки являлся отец истца - ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, согласно завещанию единственным наследником является истец. Бабушкой при жизни своими силами и на свои средства была самовольно возведена веранда, также произведена реконструкция дома, то есть баню, пристроенную к дому, переоборудовали в жилое помещение, тем самым увеличилась площадь жилого дома. Из-за расхождения в площадях во внесудебном порядке оформить дом не представляется возможным. Из-за того, что отцом при жизни земельный участок не был оформлен на себя, истец также не может переоформить земельный участок на себя во внесудебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом и аннулировать в ЕГРП записи о регистрации права на дом и земельный участок на имя ФИО10. В судебном заседании Матвеев В.Г. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетели ФИО11., ФИО12. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: Согласно свидетельству о государственной регистрации права года жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13. (л.д.10). На жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 11 февраля 2011 года, где имеются расхождения в площадях по сравнению со свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.20). В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по адресу <адрес> принадлежит ФИО14. на праве собственности (л.д.11). Согласно части 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. После смерти ФИО15. принадлежащие ей земельный участок и жилой дом в порядке универсального правопреемства на основании ст.1110 ГК РФ перешли по наследству ФИО16. После смерти ФИО17. по завещанию данный земельный участок и жилой дом принял истец Матвеев В.Г. согласно статьям 1119, 1120 ГК РФ. В связи с тем, что наследодатель ФИО18. при жизни прав о собственности на земельный участок, перешедший в порядке наследования, не переоформил на себя, и площади в доме изменились, во внесудебном порядке оформить наследственные права истцу не представляется возможным. На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> выдан кадастровый паспорт за № 02/11/1-19661 от 02 февраля 2011 года (л.д.12-13). Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Матвеевым <данные изъяты>: - на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 36,1 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 36,1 кв.м., в том числе жилая площадь 24 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 2,7 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Матвеевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1732 кв.м., кадастровый номер 02:35:010115:77, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: - запись о регистрации права на дом № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО19, - запись о регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО20. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина. Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина.