Дело № 2-389/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 30 июня 2011 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием представителя истца Сабанчина Р.З., при секретаре Филатовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что её отец ФИО9 по договору купли-продажи от 01 июня 2001 года купил у агросоюза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы, не зарегистрировав квартиру. Мать ФИО10 после смерти отца приняла фактически наследство и умерла ДД.ММ.ГГГГ также не успев оформить квартиру. После её смерти истица является единственной наследницей. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Денежные обязательства по сделке отцом были выполнены полностью. Агросоюз «<данные изъяты>» не существует. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истец и её представитель Сабанчин Р.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетели ФИО11., ФИО12. в суде подтвердили, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи от 01 июня 2001 года году вышеуказанная квартира была продана ФИО13. (л.д.8). Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса. В судебном заседании установлено, что ФИО14. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.8). Агросоюз «<данные изъяты>», преобразованный в СПК «<данные изъяты>» ликвидирован на основании решения суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись, что подтверждается свидетельством Межрайонной ИФНС России № 17 по РБ (л.д.20), в связи с чем регистрация квартиры во несудебном порядке не представляется возможным. На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 05 мая 2011 года с описанием литер А, а (л.д.9-10). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 209 от 31 мая 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.11). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18). В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно справке № 661 от 17.09.2010 года нотариуса нотариального округа Куюргазинский район РБ, Исаева <данные изъяты> является наследником матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, других заявителей не было, других наследников первой очереди у умершего нет, иждивенцев не содержал, завещаний не писал (л.д. 12). Кроме того, на основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Исаевой <данные изъяты>: - на квартиру №1 (литера А) площадь всех частей здания 39,8 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 39,8 кв.м., в том числе жилая площадь 30,5 кв.м.; - веранду (литера а ) площадь всех частей здания 8,3 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина.