с. Ермолаево РБ.                                                                                            17 августа 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова <данные изъяты>, Афанасьева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

        Семенов А.Ю., Афанасьев В.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что их мать Афанасьева <данные изъяты>, проживавшая по адресу: <адрес>, <адрес> РБ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они после ее смерти приняли наследство, в том числе квартиру с земельным участком. Данную квартиру их мать купила по договору купли-продажи при обмене 12.03. 1991 года. Однако позже их мать пристроила к квартире пристройку с верандой, а также изменился адрес проживания, вместо <адрес> Данный факт не был отражен в соответствующем Постановлении органа власти и в связи с этим им не выдают кадастровый паспорт и они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру с пристройкой и верандой в органах Росреестра. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру с пристройкой с верандой.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО2 исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в нем, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО5 поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Семенова А.Ю., Афанасьева В.К. признают в полном объеме.

          Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что

Афанасьева <данные изъяты> проживала по адресу: <адрес>, <адрес> РБ. После смерти в 2010 году наследство приняли ее сыновья <адрес> и ФИО2.

           Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева <данные изъяты> приобрела квартиру по адресу: пер.Зеленый,д.12,кв.2 <адрес> РБ.

        Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в

установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра.

        На объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес>,пер.Зеленый,д.18,кв.2 <адрес>, ГУП

«Бюро технической инвентаризации <адрес>» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

          Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником своей матери ФИО1,умершей ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

       В судебном заседании установлено, что, Афанасьева Г.А. являлась добросовестным приобретателем, и в настоящее время ее наследники Семенов А.Ю. и Афанасьев В.К. расторгать договор не желают, сторонами сделка не оспаривается.

        На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          При таких обстоятельствах, возможно признать право собственности на квартиру с пристройкой и верандой за сыновьями умершей Семеновым А.Ю. и Афанасьевым В.К.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности за Семеновым <данные изъяты> и Афанасьевым <данные изъяты>, за каждым по 1/2 доли, на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 54,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 54,2 кв.м., в том числе жилая площадь 44,1 кв.м.; пристройку (литера А 1) площадь всех частей здания 21,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 21,5 кв.м.;- веранду (литера а 1) площадь всех частей здания 10,7 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Решение суда вступило в законную силу 31 августа 2011 года

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.