с. Ермолаево РБ.                                                                                       31 августа 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

у с т а н о в и л:

        Исхаков З.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что ему был представлен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства на правах аренды сроком на 49 лет по адресу: <адрес>8,Куюргазинского района РБ. На данном земельном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом и веранду. В настоящее время признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. Просит суд установить за ним право собственности на жилой дом с верандой.

              В судебном заседании истец Исхаков З.М. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.                     

               От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения искового заявления Исхакова З.М.

          Свидетели ФИО8. в судебном заседании показали, что в 2007 году Исхакову З.М. выделили в аренду земельный участок по адресу: <адрес> и на котором он самовольно возвел жилой дом с верандой и в котором проживает со своей семьей, открыто владеет и пользуется.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Согласно постановления администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ № 59 от 25.09.2007 года Исхакову З.М. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,Куюргазинского района РБ, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 49 лет.

На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, д.Янги -Юл, ул.Школьная,д.8 Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан составлено техническое описание по состоянию на 16.12.2010 года, с обозначением литер: А.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 191 от 18.05.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, право собственности на самовольную постройку - жилой дом и веранду подлежит признанию за Исхакову З.М.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Исхакову З.М. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Исхаковым <данные изъяты> на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 71,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 71,9 кв.м., в том числе жилая площадь 51,1 кв.м.; веранду ( литера а) площадь всех частей здания 22 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий.Сафаров Ф.М.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Куюргазинского

районного суда     Сафаров Ф.М.