Дело № 2- 448/ 2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011года. с. Ермолаево. Куюргазинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М., при секретаре Аминевой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и квартиру, У С Т А Н О В И Л : Мухаметьянова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании собственности на земельный участок и квартиру, в обосновании своих требований указав, что ее мужу Мухаметьянову Н.Н. в 1992 году совхозом «Кызылшарский» была продана квартира по адресу: <адрес> РБ. 01.10.2008 году ее муж умер. Земельный участок принадлежал ее мужу на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. Она хотела зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, но оказалось, что у нее нет правоустанавливающих документов, т.к. совхоз «Кызылшарский» не изготовил и не передал их ей. Она является единственной наследницей мужа, но оформить право собственности не может, так как правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок мужем не были оформлены и нотариус не может выдать ей Свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок и квартиру. Признание права собственности на земельный участок и квартиру ей необходимо для регистрации права на недвижимое имущество. В судебном заседании истица Мухаметьянова Г.С. иск поддержала по основаниям изложенным в нем, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру. От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Мухаметьяновой Г.С. Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Зяк-Ишметовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Каримов Т.Р. о дне судебного заседания был надлежащим образом извещен, однако в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что Мухаметьянов Н.Н. купил в 1992 году у совхоза « Кызылшарский » квартиру по адресу: с.Зяк-Ишметово, ул.Школьная, д.19, кв.2. Куюргазинский район РБ. Земельный участок был выделен Мухаметьянову Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения. После его смерти наследство приняла его супруга Мухаметьянова Г.С.,которая проживает в квартире, открыто владеет и пользуется. По поводу земельного участка спора с соседями нет. Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям: Справкой № 512 от 15.10.2009 г., выданной нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдиновым Р.Г. подтверждается, что наследником умершего 01 октября 2008 года Мухаметьянова <данные изъяты> является его супруга Мухаметьянова <данные изъяты>. Других наследников первой очереди у умершего нет. Согласно архивной выписки из постановления главы администрацией Куюргазинского сельсовета Куюргазинского района РБ № 45 от 01.11.1997 года земельный участок находился у Мухаметьянова Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. На земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 869 (восемьсот шестьдесят девять) кв.м., кадастровый №:35:081001:26, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>,ул<адрес>, <адрес>, Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен кадастровый паспорт 16 марта 2009 года, № 02/09-106494. Суд находит, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что ее муж при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом. Согласно договора № 4 от 24 марта 1992 года совхозом « Кызылшарский « была продана Мухаметьянову Н.Н. квартира по адресу: <адрес> РБ за 10 000 рублей. Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы. На помещение, расположенное по адресу: <адрес>,ул.Школьная,д.19,кв.2 <адрес>, Куюргазинским филиал - отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» составлен кадастровый паспорт инвентарный номер 3268 от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что, ФИО2 проживает в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 455 от 22.11.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки. Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру подлежит признанию за наследником умершего Мухаметьянова Н.Н.- Мухаметьяновой Г.С. Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить полностью. Признать право собственности за Мухаметьяновой <данные изъяты> на земельный участок, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № : №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,с<адрес> Признать право собственности за Мухаметьяновой <данные изъяты> на <адрес>, расположенную на 1-ом этаже по адресу: <адрес> <адрес>), согласно кадастровому паспорту от 20.02.2010 года, инвентарный номер 3268. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья. Сафаров Ф.М. Решение суда не вступило в законную силу. Судья Куюргазинского районного суда РБ Сафаров Ф.М.