Дело №2-320/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года.                                                                                         с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

при секретаре Вахитовой Г.М.,

с участием истицы Загитовой М.Б.,

ее представителя Антоновой Н.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №1105 от 26 апреля 2011 года,

ответчицы Загитовой М.Б.,

ответчика Манафова А.А.-О.,

представителей третьих лиц:

ведущего инспектора отдела образования администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Гадельшиной З.Б.,

и.о.начальника отделения УФМС России по Республике Башкортостан Кадырбаева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загитовой <данные изъяты> к ответчикам Загитовой <данные изъяты>, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Маннафовой <данные изъяты>, Манафовой <данные изъяты> Манафову <данные изъяты>, соответчику Загитовой <данные изъяты>., администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, третьим лицам: отделу образования администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, ОУФМС России по РБ в Куюргазинском районе о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка и о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Загитова М.Б. обратилась с иском в суд: к ответчикам Загитовой М.Б., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Маннафовой А.А., Манафовой А.А., Манафову А.-А.-Оглы с требованием о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка и о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; к ответчику администрация муниципального район Куюргазинский район, соответчику Загитовой М.Н., с требованием о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка; к третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, выступающим на стороне ответчика - Отделу образования администрации муниципального района Куюргазинский район, Отделению УФМС России по РБ в Куюргазинском районе. Свои исковые требования истица мотивирует следующими обстоятельствами:

16 декабря 1992 года между ответчицей Загитовой <данные изъяты>. и отцом З.Б.., который умер ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор ренты с пожизненным содержанием. 22 сентября 2009 года названный договор был признан судом недействительным и за их матерью Загитовой <данные изъяты> признано право собственности на 1/2 долю дома и на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>. Впоследствии ее мать Загитова М.Н. свои 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу подарила ей по нотариально удостоверенному договору дарения от 16 июля 2010 года. Кроме того, мать изъявила желание, чтобы оставшаяся доля дома и земельного участка была оформлена на нее, поскольку она всю жизнь живет в этом доме, ухаживала за родителями, теперь - только за престарелой и больной матерью, содержит дом и оплачивает все коммунальные услуги. Ответчица Загитова <данные изъяты>., не проживающая в доме много лет, без ведома проживающих в доме лиц, зарегистрировала в доме своих троих детей, которые никогда в этом доме не жили. Сама ответчица не проживает в этом доме с 1985 года (свыше 26 лет). С 20-ти летнего возраста проживает в г.<данные изъяты> Краснодарского края со своей семьей. До 2006 года приезжала в летнее время, в гости на пару дней, а с 2006 года в этом доме перестала появляться совсем. Ответчица Загитова М.Б. зарегистрирована в этом доме с 12 января 1988 года, ее несовершеннолетняя дочь Манафова <данные изъяты> - с 16 июня 2003 года, ее дочь Манафова <данные изъяты> - с 26 января 2004 года, сын Манафов <данные изъяты> - с 13 апреля 2006 года. Дети ответчицы Загитовой <данные изъяты> никогда не жили в этом доме. Просит удовлетворить ее иск, поскольку считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как домом в <адрес> не пользуются, в нем не живут, обязательные налоги и коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в доме не имеют и не имели никогда, проживают в другом городе, где имеют свое жилье.

Представитель истицы Антонова Н.И. (доверенность в деле на л.д.26) в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала, просила иск удовлетворить полностью и показала: ответчики не высказывают намерений проживать в этом доме, они лишь настаивают на сохранении прописки, чтобы «навещать родительский дом». Однако, в то же время ответчики полностью взвалили бремя содержания дома и земельного участка, а также уход за больной престарелой матерью на истицу, добровольно отказавшись от своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ответчиками не предоставлено никаких доказательств того, что истица препятствует им проживать и навещать мать в родительском доме. Дом очень ветхий, требует капитальных вложений по ремонту и регистрация не проживающих в доме лиц мешает истице строить новый дом.

Ответчица Загитова М.Б., действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Манафовой <данные изъяты>, в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований и показала: она родилась в <адрес> и зарегистрирована там с 1988 года. Все её дети с рождения прописаны в указанном доме. После окончания 10 классов она в 1982 году вышла замуж, через полтора года разошлась с мужем и вернулась к родителям, жила там и работала в <данные изъяты>. Затем вышла замуж за М.А, в период работы в РайПо ушла в декретный отпуск и некоторое время жила здесь у родителей. К мужу в г.<адрес> она периодически приезжала-уезжала в период нахождения в отпуске по уходу за ребенком. Последний раз приезжала в спорный дом в декабре 2010 года и уехала в январе 2011 года. Квартплату за дом <адрес> она не платит уже около 5 лет, но давала вещами <данные изъяты> на сумму около 8 000 рублей, так как у истицы денег не было, а она привозила ей вещи на продажу. Кроме того, сын Манафов <данные изъяты> две четверти в 9 классе учился в школе в <данные изъяты>. В доме жить ей и её детям препятствует истца <данные изъяты>. На спорный дом она не претендует, но необходима регистрация. Она говорил истице: «подожди, пока я решу свои проблемы с квартирой в <адрес>, а потом снимусь с прописки», но та не захотела ждать. В <адрес> с мужем они вначале жили в рабочем поселке недалеко от города, после убийства мужа в целях безопасности детей она переехала в город <адрес>, купила там трехкомнатную квартиру, но знакомый обманул её, предложив оформить квартиру на него и заняться совместным бизнесом, квартира теперь оформлена на него. По данному вопросу она обратилась в правоохранительные органы. Несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> учится на парикмахера в <адрес>, после этого планирует устроить её, как она сама хотела, в медицинский колледж. Дочь <данные изъяты> в настоящее время живет и работает продавцом в <адрес>, снимает там жилье, то, что она в розыске - это недоразумение, её подставили. Сама она работает в г.<адрес> неофициально продавцом и ведет бухгалтерию предпринимателям. В поликлинику при необходимости в г.<адрес> они ходят с полисом, выданным в Башкирии, обращается к платным услугам. Просит сохранить её и детям прописку в спорном доме, на большее она не претендует. Родительский дом должен быть сохранен, опасается, что истица продаст его. Все они дети одних родителей и должны приезжать-уезжать в родительский дом.

Ответчик Манафов <данные изъяты> в суд иск не признал и показал: насчет оплаты коммунальных услуг в спорном доме ничего пояснить не может. Родился он здесь - в <данные изъяты> в 1991 году. В первый класс учиться пошел в школу в г.<адрес>, где учился до 9 класса. Две четверти в 9 классе учился в <адрес>. В доме по <адрес> не живет, так как ему там не рады, не привечают. После условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы он приехал сюда, состоит на учете в Куюргазинском РОВД, ежемесячно ходит туда отмечаться. Живет то у одних, то у других родственников. На <адрес> к бабушке не ходит, там Загитова <данные изъяты> ругается.

Ответчица Манафова <данные изъяты> извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, уважительность причин неявки суду не представила. Согласно адресной справке от 11.07.2011 года, представленной Ленинским районным судом г.<адрес>, ответчица Манафова <данные изъяты>. находится в федеральном розыске с 2008 года по подозрению в совершении преступления (л.д.41). Загитова М.Б. - родная мать ответчицы, в судебном заседании сообщила, что она разговаривала с дочерью по телефону, которая извещена о времени и месте рассмотрения дела, но приехать не смогла ввиду тяжелого материального положения и отсутствия денежных средств для оплаты проезда.

Представитель ответчика по делу - зав.юридическим сектором администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представила письменный отзыв о признании иска в части признания права собственности за истицей на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка; в части исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - рассмотреть по усмотрению суда с учетом интересов несовершеннолетней Манафовой <данные изъяты>. (л.д.82, 93).

Привлеченная в качестве соответчика Загитова М.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.104, 111, 163) представила письменное заявление о признании иска Загитовой <данные изъяты>. в части признания за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.83, 84, 97).

Представитель 3-го лица - ведущий инспектора отдела образования администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Гадельшина З.Б. в судебном заседании просила в интересах несовершеннолетней ответчицы Манафовой <данные изъяты>. иск в части снятии с регистрационного учета несовершеннолетней Манафовой <данные изъяты> оставить без удовлетворения, так как без предоставления справки о регистрации ребенка по новому адресу снимать с учета несовершеннолетних нельзя. В остальной части разрешение иска оставляет на усмотрение суда (доверенность в деле на л.д.98).

Представитель 3-го лица - и.о.начальника отделения УФМС России по Республике Башкортостан Кадырбаев Р.В. суду показал: ответчица Загитова М.Б. и её дети все зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчица Загитова <данные изъяты>. лично приезжала менять паспорт в августе 2010 года, в течение 3 дней (в срочном порядке) паспорт был оформлен, Манафова <данные изъяты> восстанавливала утерянный паспорт после достижения 20-летнего возраста и также обратилась лично и получила паспорт вместе с матерью в августе 2010 года. Решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда (доверенность в деле л.д.99).

Свидетель З. в судебном заседании показал: истица Загитова <данные изъяты> и ответчица Загитова <данные изъяты> приходятся ему родными сестрами. Ответчица с детьми зарегистрирована в спорном доме, но не живут там. Дети Загитовой <данные изъяты> на каникулах находились в этом доме. Так как истица скандалит с ними, ответчица с детьми ушла из дома. Всего их в семье семеро детей, на дом никто из родственников не претендует, считает, что ответчице и её детям необходимо сохранить прописку в этом доме. Ответчик Манафов <данные изъяты> также после освобождения из мест лишения свободы живет то у одних родственников, то у других. До смерти отца за коммунальные услуги оплачивала Загитова <данные изъяты>, только после смерти отца оплату коммунальных слуг производит истица Загитова <данные изъяты>.

Свидетель Х. суду показала: истица Загитова <данные изъяты> и ответчица Загитова <данные изъяты> приходятся ей родными сестрами. Минзифа по характеру агрессивная, поэтому ответчица в спорном доме не проживает. Считает, что спорный дом - родительский, они все выросли там и дом должен быть сохранен для того, чтобы все дети могли туда приезжать. Всего их в семье семеро детей, на дом никто из родственников не претендует, считает, что ответчице и её детям необходимо сохранить прописку в этом доме. У ответчицы Загитовой <данные изъяты> была квартира в <адрес>, но её обманули, жилье оформлено на другое лицо, муж ответчицы убит. То, что коммунальные услуги оплачивает за истица, её прав не ущемляет, так как в доме есть счетчик, и оплату она производит по счетчику. Истица ответчице жить в доме не дала, выгнала с детьми.

Свидетель К. суду показала: истица Загитова <данные изъяты> приходится ей соседкой, она живет с матерью. Ответчицу Загитову <данные изъяты> знает как дочь бабушки Загитовой <данные изъяты>, она иногда приезжала к матери. Ответчица Загитова <данные изъяты> с детьми никогда в спорном доме не жила, давно приезжали на дорогих автомобилях с ночевкой дня на два и уезжали. Она сама в <адрес> проживает с 1959 года и семью Загитовых знает с тех пор, общается с ними. Она постоянно навещает бабушку Загитову <данные изъяты> и знает, что в доме с матерью постоянно живет только Загитова <данные изъяты>, которая ухаживает за матерью, у которой ноги «не ходячие»: кормит, поит, купает её. С бабушкой Загитовой <данные изъяты> она всегда общалась и они до сих пор друг друга прекрасно понимают. К Загитовой <данные изъяты> приезжал нотариус оформлять документы насчет дома и земли, бабушка всегда говорила, что дом и участок только Минзифе, так как только она ухаживает за ней. Бабушка в своем уме и все понимает. Кто с ней постоянно общается, также её понимают, она может довести свои мысли, кивает головой на вопросы «да» или «нет», показывает жестами. Подтверждает, что акт от 17 июня 2011 года о собственноручном подписании заявления бабушкой Загитовой <данные изъяты> был составлен при ней и соседях, таково было волеизъявление бабушки. Ответчица Загитова <данные изъяты> бабушку <данные изъяты> за мать не считает, ни одного дня там не проживала и за матерью не ухаживала. Минзифа из сил выбивается: и оплачивает все коммунальные платежи за всех прописанных, и пешком ходит по всем аптекам, доставая нужные лекарства для матери. Тяжкое бремя ухода за лежачей матерью и по содержанию дома полностью легло только на истицу <данные изъяты>.

Свидетель А. суду показала: истица Загитова <данные изъяты> приходится ей соседкой, она живет с матерью. Семью Загитовых знает с 1972 года. Ответчицу Загитову <данные изъяты> знает как дочь бабушки Загитовой <данные изъяты>. Как соседка, может сказать, что ни Загитова <данные изъяты>, ни её дети ни одного дня в доме по <адрес> не жили. Когда еще муж ответчицы Загитовой <данные изъяты> был жив, они приезжали в гости к матери на дорогих машинах на день-два и уезжали. В настоящее время истица Загитова <данные изъяты> постоянно живет в доме, и ухаживает за парализованной матерью. Бабушку <данные изъяты> очень жалко, её надо купать, одевать, поднимать и сажать для справления нужды. Истице очень тяжело, она одна ухаживает за матерью. Бабушка в своем уме, все понимает и сейчас, только после инсульта речь нарушена. Она разговаривала, общалась хорошо, даже на «Никах» к ним приходила в гости в 2006 году. И сейчас, что ей нужно, бабушка все объясняет. В её присутствии был составлен акт 07 июня 2011 года, бабушка всегда говорила и сейчас это говорит, что дом Минзифе. Жестами, но все равно объясняет, мысль свою доводит. Знает, что истица Загитова <данные изъяты> оплачивает коммунальные услуги, поскольку <данные изъяты>, когда ей не хватает денег, занимает у неё для оплаты коммунальных платежей.

Свидетель Т. суду показала: семья Загитовых ей приходится родней со стороны отца, поэтому знает их очень давно. Истицу Загитову <данные изъяты> знает хорошо, ответчицу Загитову <данные изъяты> знает плохо, с ней не так часто общались. Истица Загитова <данные изъяты> постоянно проживает с матерью, также её сын вырос в этом доме, всегда ходил с дедом <данные изъяты>. Они так и жили вместе: бабушка <данные изъяты>, дед <данные изъяты> и <данные изъяты> с сыном. В 2007 году у бабушки <данные изъяты> случился приступ, с этого дня Загитова <данные изъяты> постоянно проживает у матери по адресу: <адрес>, она ухаживает за мамой, сын <данные изъяты> вырос там. В 2010 году они были в гостях у Загитовых, истица <данные изъяты> и бабушка <данные изъяты> поминали деда <данные изъяты> и зятя азербайджанца <данные изъяты> - мужа ответчицы Загитовой <данные изъяты>. Всех соседей пригласили, бабушка <данные изъяты> улыбалась, разговаривала со всеми. Истица Загитова <данные изъяты> за бабушкой ухаживает одна, никто ей не помогает, ей очень тяжело приходится.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит исковые требования Загитовой М.Б. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на доказательства, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

В ходе судебного разбирательства судом был установлен факт выезда ответчицы Загитовой <данные изъяты> с детьми - ответчиками по делу, из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> в другое место жительства - в г.<адрес> (данное обстоятельство ответчиками в судебном заседании не отрицалось), а также то, что ответчица и ее дети не проживают в нем более 20 лет, а сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении, ответчик Манафов А.А.-Оглы подтвердил в суде, что с 1 по 9 класс учился в <адрес>, лишь две четверти 9 класса обучался в с.<адрес>. Также судом установлено, что на момент разрешения спора ответчица Загитова <данные изъяты> проживает временно по адресу: <адрес>. Доказательств чинения истицей препятствий ответчикам в пользовании указанным жильем в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения ответчицы Загитовой <данные изъяты>. с детьми Манафовым А.А.-О., Манафовой <данные изъяты> и Манафовой <данные изъяты> в указанный дом на протяжении всего времени отсутствия. Более того, ответчица Загитова М.Б. не связывает будущее своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты> с проживанием в этом доме, показав, что сейчас дочь учится на парикмахера, а затем она ее устроит в медицинский колледж в г.<адрес>. Как показала в суде ответчица Загитова М.Б., в милицию либо в другие органы с жалобой о чинении препятствий в пользовании родительским домом она не обращалась, поскольку стыдно судиться с родной сестрой.

В суде также установлено, что выездЗагитовой <данные изъяты> Б. и ее детей из спорного дома носит не вынужденный характер, а добровольный и постоянный. То есть Загитова <данные изъяты>. вывезла свои вещи, переехала с детьми в другой населенный пункт - в г.<адрес> к мужу и проживает в другом жилом помещении - в <адрес>. Как показала сама ответчица Загитова <данные изъяты> Б., она постоянно живет в г.<адрес>, где работает продавцом и ведет бухгалтерию у индивидуального предпринимателя, пользуется поликлиникой при лечении, предъявив медицинский полис. Периодически она приезжает в с.<адрес>. Также ответчица Загитова М.Б. показала, что она купила в <адрес> трехкомнатную квартиру, однако в настоящее время для оформления права собственности на квартиру обратилась в правоохранительные органы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Загитова <данные изъяты>., Манафов А.А.-О., Манафова <данные изъяты>., Манафова <данные изъяты> при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, вследствие своего постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. О добровольном расторжении ими договора социального найма жилого помещения, в частности свидетельствует и прекращение исполнения Загитовой <данные изъяты>. с детьми с момента выезда в г.<адрес> обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Данное обстоятельство нашло в судебном разбирательстве подтверждение как показаниями свидетелей А., К., так и письменными доказательствами: факт неоплаты ответчиками налога на имущество, то есть на спорный дом, а также факт неоплаты земельного налога подтверждается вынесенными мировым судьей судебного участка по Куюргазинскому району судебными приказами от 01 сентября 2008 года, 30 октября 2009 года, постановлением о возбуждении исполнительного производства от 20 мая 2009 года и от 11 июня 2009 года (л.д.149-156), историей начисления платежей (л.д.157), квитанциями о внесении оплаты коммунальных платежей - заполненных и подписанных истицей Загитовой <данные изъяты>. (л.д.158-162).

Таким образом, невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев нашли в суде свое полное подтверждение, что является, согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, одним из оснований расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Доводы ответчицы Загитовой <данные изъяты>. о том, что ранее она исполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем передачи истице товара (вещей на продажу) на сумму около 8 000 рублей, в судебном заседании своего устного либо письменного подтверждения не нашли.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им истицей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истицы Загитовой <данные изъяты>. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми, как утверждают в суде Загитова <данные изъяты>. и Манафов <данные изъяты>, препятствиями в пользовании спорным домом, в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 20-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Исковые требования Загитовой <данные изъяты>. в части признания несовершеннолетней Маннафовой <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Учитывая положения о целях регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в статье 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, в данном случае регистрация Манафовой <данные изъяты>. совместно с матерью в спорном доме должна рассматриваться как свидетельство осуществления ее родителями выбора ее места жительства, а также наделения правом пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, несовершеннолетняя Манафова <данные изъяты>. приобрела право пользования спорным жилым помещением в силу юридически значимых действий своей матери Загитовой <данные изъяты>., которая, пользуясь правом на вселение несовершеннолетнего ребенка независимо от согласия других собственников, осуществила право выбора места жительства своей дочери <данные изъяты> по месту своего жительства. Таким образом, прекращение права пользования жилым помещением у матери Загитовой <данные изъяты>. не является основанием для прекращения у несовершеннолетней Манафовой <данные изъяты> права пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована.

Решением Куюргазинского районного суда от 22 сентября 2009 года удовлетворены исковые требования Загитовой <данные изъяты> к Загитовой <данные изъяты>: применены последствия ничтожной сделки (договора ренты жилого дома с пожизненным содержанием с иждивением от 16.12.1998 г.). За Загитовой <данные изъяты> признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка (совместная собственность супругов, приобретенная в период брака) по адресу: <адрес>, записи в Едином государственном реестре прав на указанное недвижимое имущество и сделок с ним признаны недействительными. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02 октября 2009года (л.д.9-13).

В силу части 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании нотариально удостоверенного договора дарения от 16 июля 2010 года Загитова <данные изъяты> подарила Загитовой <данные изъяты> принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: Куюргазинский <адрес> (л.д.15). Сделка и переход права к Загитовой <данные изъяты>. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16,47).

После смерти супруга - З (л.д.76), Загитова <данные изъяты>, как наследник первой очереди по закону, которая совместно проживала с наследодателем-супругом и вела с ним общее хозяйство ко дню его смерти, на основании ст. 1142, части 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти (оставшаяся 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка). То есть вступила во владение (управление) наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества - обеспечила сохранность дома и земельного участка, содержала дом, оплачивала все налоги и коммунальные услуги, вела хозяйство.

Ответчица Загитова <данные изъяты>. к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не обращалась, какие-либо действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершала. Как показала сама ответчица, Загитова М.Б. на похоронах отца она присутствовала, однако наследство ни одним из установленных законом способов не приняла.

Кроме того, суд учитывает, что соответчица Загитова <данные изъяты> дала письменное согласие на принятие её дочерью - истицей Загитовой <данные изъяты> 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, оставшихся после смерти мужа - Загитова З.Б., которые она как наследница фактически приняла в пользование после смерти супруга, в силу возраста и заболевания от владения данным имуществом отказывается (л.д.83,84) и исковые требования дочери Загитовой <данные изъяты>. признает полностью, о чем представила письменное заявление (л.д.97).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Загитовой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, за Загитовой <данные изъяты>.

Признать Загитову <данные изъяты>, Манафову <данные изъяты>, Манафова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетней Манафовой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу - отказать. Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, за несовершеннолетней Маннафовой <данные изъяты> на срок достижения ею совершеннолетнего возраста - до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Загитовой <данные изъяты>, Манафовой <данные изъяты>, Манафова <данные изъяты> солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующая                                                                             Л.Г.Гибадуллина.

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                          Л.Г. Гибадуллина.