Дело № 2-539/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 03 октября 2011 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истца Крупининой Л.А.., при секретаре Вахитовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупининой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что она по договору купли-продажи от 17 июня 1993 года году купила у АКХ «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Росреестра. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. АКХ «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Крупинина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетели М., Б. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и показал, что истец с 1993 года постоянно, безвыездно проживает в квартире по адресу: <адрес> они как и истец квартиру купили у работодателя АКХ «<данные изъяты>», которой уже не существует. Истец пользуется квартирой открыто и непрерывно, как собственник, несет расходы по её содержанию. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи от 17.06.1993 года вышеуказанная квартира продана Крупининой Л.А. (л.д.7). Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что Крупинина Л.А. является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи (л.д.7). На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 27 июля 2011 года с описанием литер А, а (л.д.10-11). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 300 от 29 августа 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (л.д.8). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14). В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что Крупинина Л.А. с 1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме. На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Крупининой <данные изъяты> : - на квартиру «а» (литера А) площадь всех частей здания 58,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 58,6 кв.м., в том числе жилая площадь 39,9 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 23,1 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина