с. Ермолаево РБ.                                                                                       21 ноября 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псянчина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру с верандой,

у с т а н о в и л:

       Псянчин М.У. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру с верандой, расположенную по адресу: <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с колхозом «Путь к коммунизму». С его стороны денежные обязательства, оговоренные сделкой, были выполнены полностью, что подтверждается вышеуказанным договором и квитанцией № б/н от 04.12.2008 года. Он не может получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, т.к. в настоящее время колхоза «Путь к коммунизму» не существует и получить от него правоудостоверяющие документы не представляется возможным. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой.

В судебном заседании истец Псянчин М.У. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Псянчина М.У. в полном объеме.

         Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что истец Псянчин М.У. купил в 1991 году квартиру у колхоза « Путь к коммунизму» по адресу: <адрес>, которой открыто владеет и пользуется.

          Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз « Путь к коммунизму» продал Псянчину М.У. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ.

Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

       На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 376 от 25.10.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

           В судебном заседании установлено, что Псянчин М.У. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.

          Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Псянчина М.У. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Псянчиным <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 58,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 58,6 кв.м., в том числе жилая площадь 43,9 кв.м.; веранду

( литера а) площадь всех частей здания 22,5 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Сафаров Ф.М.

Решение суда вступило в законную силу 1 декабря 2011 года

Судья Куюргазинского

районного суда РБ      Сафаров Ф.М.