с. Ермолаево РБ.                                                                                              21 ноября 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с пристроем и верандой,

у с т а н о в и л:

              Стрельников П.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с пристроем и верандой, в обосновании своих требований указав, что он по договору купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием, иждивением от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В настоящее время он хотел оформить право собственности на квартиру, но не может изготовить кадастровый паспорт квартиры, так как при написании договора купли-продажи квартира была ошибочно названа жилым домом и в договоре не указан точный адрес и изменились технические характеристики квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и верандой.

В судебном заседании интересы истца Стрельникова П.Н. представлял Кирюшин В.И.( доверенность в деле) исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Стрельниковой П.Н. признают в полном объеме.

          Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что в 1996 году Стрельников П.Н. купил у своей матери Стрельниковой ( девичья фамилия <данные изъяты>) ФИО4 квартиру по адресу: д<адрес>, <адрес> РБ. Стрельников П.Н. открыто владеет и пользуется домом, платит соответствующие платежи. Его мать умерла в 1996 году.

          Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием, иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. продала Стрельникову П.Н. жилой дом в д.Холодный ключ за №) рублей.

     Представленными суду документами установлено, что в договоре купли-продажи ошибочно указано, что продается жилой дом, а фактически была продана квартира, а также

в связи с постройкой к жилому дому пристроя и веранды изменились технические характеристики квартиры.

         С данными обстоятельствами истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра.      

        На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Республики Башкортостан, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов.

        Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Воронковского с/о <адрес> Стрельникова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

         В судебном заседании установлено, что, Стрельников П.Н.. является добросовестным приобретателем. Сторона сделки купли-продажи Стрельникова(ФИО14 Е.И. умерла в 1996 году.

       Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          При таких обстоятельствах, возможно признать право собственности на квартиру с пристроем и верандой за Стрельниковым П.Н.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Стрельникова П.Н. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Стрельниковым ФИО15 на квартиру № 2 (литера А) площадь всех частей здания 47,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 47,5 кв.м., в том числе жилая площадь 33,2 кв.м.; пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 18,1 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 18,1 кв.м.; веранду (литера а) площадь всех частей здания 5,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Решение суда вступило в законную силу 1 декабря 2011 года

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.