№2-661/2011 признание права собюстсвенности на дом и земельный участок



Дело № 2-661/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                    06 декабря 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Уразбаевой С.М.,

при секретаре Филатовой В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразбаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что его брату У. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен брату постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от 03 ноября 1997 г. Брат истицы умер 15 ноября 2007 года. Наследником является истица. Так как братом при жизни дом был перепланирован без соответствующего разрешения истец не может получить на дом свидетельство о праве на наследство. Земельный участок не был оформлен наследодателем надлежащим образом, в связи с чем истец также не может переоформить земельный участок во внесудебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом и исключить из ЕГРП запись о регистрации права на дом на имя У..

        В судебном заседании Уразбаева С.М. иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

         Свидетели М.., Г.. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРП от 15 апреля 2010 г. № 46/001/2010-663 жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности У.. (л.д.15).

Факт смерти У.. подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

На жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 19 марта 2010 года выдан кадастровый паспорт инвентарный номер 6272, где согласно примечанию общая площадь дома по состоянию на 09 февраля 2010 года изменилась за счет перепланировки помещения и более точного подсчета площади при проведении текущей технической инвентаризации (л.д.6-7).

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.11).

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> согласно архивной выписке из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района № 98 от 03 ноября 1997 года предоставлен У. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Справкой нотариуса нотариального округа Куюргазинский район № 305 от 02 ноября 2011 года подтверждается, что истица Уразбаева С.М. является единственной наследницей умершего брата У.., других заявителей и наследников нет, иждивенцев наследодатель не содержал, завещаний не писал (л.д.5).

         Отсутствие свидетельства о праве на наследство у истца не лишает его правомочия на государственную регистрацию права на земельный участок за ним, поскольку свидетельство о праве на наследство не может быть получено ввиду того, что наследодателем при жизни не был получен Государственный акт на земельный участок.

На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> выдан кадастровый паспорт за от 02 декабря 2009 года (л.д.12).

Запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в ЕГРП согласно уведомлению отсутствует (л.д.14).

          Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Уразбаевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1631+/- 28 кв.м., кадастровый номер , категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Уразбаевой <данные изъяты> право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 19 марта 2010 года, инвентарный номер 6272.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на жилой дом № от 01 апреля 2004 года на имя У..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая                                                                    Л.Г. Гибадуллина.

Решение в законную силу не вступило..

Судья                                                                                                      Л.Г. Гибадуллина.