Дело № 2-698/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                    13 декабря 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Колесник В.Н.,

третьего лица Богомоловой Н.Ф.,

при секретаре Тухфатуллиной В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л :

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что она и Богомолова Н.В. после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически приняли в наследство по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По 1/3 доле в праве на жилой дом с земельным участком были приобретены истицей и её супругом по договору мены жилого дома на квартиру в долевую собственность от 27 октября 1998 года, но договор в БТИ не зарегистрировали. 1/3 доля в праве по вышеуказанному договору была приобретена матерью умершего - Богомоловой <данные изъяты>. В настоящее время Богомолова Н.Ф. желает отказаться от своей доли наследства на жилой дом и земельный участок в пользу истицы. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом невозможно изготовить кадастровый паспорт на дом для регистрации.

Земельный участок, на котором расположен дом был предоставлен предшествующему владельцу В. в пожизненное наследуемое владение согласно Гос. акту. Из-за неизвестности места проживания В. невозможно оформить земельный участок во внесудебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом.

        В судебном заседании Колесник В.Н. иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

Третье лицо Богомолова Н.Ф. в суде просила удовлетворить иск в полном объеме и показала, что от своей доли в наследстве на дом и земельный участок отказывается в пользу истицы Колесник В.Н.

        Свидетели С.В., С.Н. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно договору мены жилого дома на квартиру от 27 октября 1998 года, К.., Колесник В.Н., Богомолова Н.Ф. приобрели на праве долевой собственности жилой дом, принадлежащий на праве собственности В., а В. приобрел квартиру, находящуюся в пользовании у К., Колесник В.Н.(л.д.9).

На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 27 сентября 2011 года с описанием литер А, А1 (л.д.6-7).

        Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 390 от 31 октября 2011 года, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.8).

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу предоставлен решением администрации <данные изъяты> от 31.10.1996 г. № 171 на праве пожизненного наследуемого владения землей В., что подтверждается государственным актом (л.д.11-12). Право собственности на земельный участок В. не зарегистрировано.

В силу абз.2 п.9.1 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право собственности на дом, перешло истице Колесник В.Н, её супругу К., Богомоловой Н.Ф. по договору мены от 27.10.1998 года (то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ), а земельный участок, на котором расположен дом, находится в муниципальной собственности, указанные лица вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Указанный земельный участок законом к категории земель, которые не могут быть переданы в частную собственность, не отнесен.

Согласно справке нотариуса № 297 от 20.10.2011 г., истица Колесник В.Н. является наследником супруга К, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследство также приняла мать - Богомолова Н.Ф. Каких-либо других заявителей не было, других наследников первой очереди нет, иждивенцев не содержал, завещаний не писал (л.д.13).

         На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № от 21 сентября 2011 года (л.д.5).

          Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Колесник <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский <адрес>, площадью 1715 кв.м., кадастровый номер № категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного хозяйства.

Признать за Колесник <данные изъяты> право собственности на:

-жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 39,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 39,3 кв.м., в том числе жилая площадь 32,7 кв.м.;

-пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 22,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 22,3 кв.м.;

расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая                                                                   Л.Г. Гибадуллина.

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                               Л.Г. Гибадуллина.