Дело № 2-701/2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 22 декабря 2011 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истицы Гадельшиной Г.Ф., представителя истицы Абдуллина Р.Р., при секретаре Тухфатуллиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и квартиру, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что в 1990 году её дедушке К.Ф.Б. по договору о безвозмездной передаче жилой квартиры от 24 февраля 1990 года № 15 колхозом «<данные изъяты>» была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится на земельном участке, находившимся в фактическом владении и пользовании К.Ф.Б. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истицы К.Ф.Б. После его смерти открылось наследство, куда входит и вышеуказанные квартира с земельным участком. Наследство после его смерти приняла бабушка истицы К.З., после смерти К.З. наследство принял отец истицы К.Ф.Ф.. После смерти К.Ф.Ф. наследство приняла тетя истицы - Кучина <данные изъяты>. Ни один из наследников квартиру не оформил за отсутствием на неё правоустанавливающих документов. В настоящее время Кучина Р.Ф. отказывается от наследства в пользу дочери умершего - истицы Гадельшиной Г.Ф. Поскольку на квартиру и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру. В судебном заседании истица и её представитель Абдуллин Р.Р. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Третье лицо Кучина Р.Ф., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Свидетель Г.А. в суде подтвердили, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора от 24 февраля 1990 года вышеуказанная квартира была передана безвозмездно в собственность К.Ф.Б. (л.д.12). Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса. На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 24 ноября 2010 года с описанием литер А, а (л.д.13-12). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 33 от 25 января 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.15). В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно справке № 526 от 21.09.2006 года нотариуса нотариального округа Куюргазинский район РБ, Кучина Р.Ф. является наследником брата К.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который был наследником матери К.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была наследником супруга К.Ф.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Кучина Р.Ф. заявлением от 10 августа 2011 года, зарегистрированным в реестре за № 78 отказывается от наследства к имуществу брата К.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а именно от дома и земельного участка, расположенных по адресу: Куюргазинский <адрес>. в пользу дочери умершего Гадельшиной Г.Ф. (л.д.6). На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> выдан кадастровый паспорт за № от 23.11.2010 года (л.д.18-19). Согласно записям в похозяйственной книге (лицевой счет № 557) колхоза им.Кирова, за 1986-1990 годы, в личном пользовании главы семьи К.Ф.Б. имелся земельный участок 0,15 га. (л.д.16-17). В соответствии с ч.4 ст. 3 федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными в ст.36 Земельного кодекса РФ. Учитывая, что в фактическим пользовании К.Ф.Б. находился земельный участок с расположенным на нем жилым помещением, приобретенным в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (договор безвозмездной передачи квартиры в собственность заключен 24.02.1990 года), и данный земельный участок надлежащим образом оформлен не был, правообладателю принадлежало право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок. Однако в связи с тем, что он умер, не реализовав свое право и не оформив земельный участок в установленном законом порядке, во внесудебном порядке наследникам умершего правообладателя оформить земельный участок не представляется возможным. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20,21). Кроме того, на основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать за Гадельшиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1990 кв.м., кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Признать право собственности за Гадельшиной <данные изъяты> : - на квартиру №1 (литера А) площадь всех частей здания 38,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 38,4 кв.м., в том числе жилая площадь 22,5 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 5,5 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина.