с. Ермолаево РБ.                                                                                                23 декабря 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристройкой,

у с т а н о в и л:

             Романова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, в обосновании своих требований указав, что ее муж Романов Владимир Захарович. проживал по адресу:<адрес> РБ и умер 26 октября 2010 года. Жилой дом был приобретен ее мужем по договору купли - продажи от 13.11.1991 года. Она фактически приняла наследство после его смерти, в том числе жилой дом с пристройкой. Т.к. они своими силами и на свои средства пристроили к дому пристройку без соответствующего разрешения, то ей не выдают кадастровый паспорт объекта, необходимый для признания права собственности. Земельный участок, на котором расположен жилой дом с пристройкой принадлежал ее мужу на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой.

      В судебном заседании Романова Е.А. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Романовой Е.А. признают в полном объеме.

          Свидетели ФИО6 и ФИО11 в судебном заседании показали, что муж истицы ФИО2 по договору купли-продажи купил жилой дом по адресу: <адрес> РБ и своими силами на свои средства пристроил пристройку к дому. После его смерти наследство приняла его супруга Романова Е.А., которая проживает в данном доме, открыто владеет и пользуется.

           Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         Согласно справки, выданной нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдиновым Р.Г.,Романова Е.А. является наследником супруга Романова В.З., умершего 26 октября 2010 года.

        На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, ГУП

«Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у гражданина ФИО17. жилой дом по адресу: <адрес> РБ.        

         Согласно государственного акта № земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал Романовау В.З. на праве пожизненного наследуемого владения.

         В судебном заседании установлено, что, Романов Е.А. самовольно построил на земельном участке, принадлежащим ему на праве пожизненного наследуемого владения жилой дом с пристройкой, и в настоящее время его наследница супруга Романова Е.А. продолжает проживать в данном жилом доме,открыто владеть и пользоваться.

       По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участок, который предоставлен ему по договору аренду для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

      На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          При таких обстоятельствах, возможно признать право собственности на жилой дом с пристройкой за Романовой Е.А.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Романовой Е.А. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Романовой <данные изъяты> на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 34,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь ) 34,7 кв.м., в том числе жилая площадь 34,7 кв.м.; пристройку ( литера А1) площадь всех частей здания 19,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения ) 19,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий      Сафаров Ф.М.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ      Сафаров Ф.М.