с. Ермолаево РБ        21 декабря 2011 года

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем и верандой,

у с т а н о в и л:

     Митрофанов П.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем и верандой, в обосновании своих требований указав, что 28 января 1984 года по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: <адрес> РБ. Земельный участок по данному адресу принадлежит ему на праве собственности. В связи установкой газового оборудования в жилой дом произошло изменение площадей, а именно площади жилого дома, указанные в договоре купли-продажи не совпадают с площадями, указанными в техническом описании и поэтому он может признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилой дом с пристроем и верандой.

      В судебном заседании Митрофанов П.С. исковое заявление поддержал по основаниям изложенным в нем, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Митрофанова П.С. в полном объеме.

     Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в 1984 году Митрофанов П.С. купил жилой дом по адресу: <адрес> РБ. С того времени Митрофанов П.С. в жилом доме открыто проживает, владеет и пользуется.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

     Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мирофанов П.С. купил жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу за 2609 рублей.

       Установлено, что в результате установки в дом газового оборудования изменились площади помещений в жилом доме, в связи с чем истец не может зарегистрировать жилой дом в Управлении Росреестра по РБ.

          На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.

         Согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> РБ принадлежит Митрофанову П.С. на праве собственности.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

        В судебном заседании установлено, что Митрофанов П.С. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается, земельный участок, на котором находится жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.

     Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Митрофановым <данные изъяты> на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 23,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 23,3 кв.м., в том числе жилая площадь 23,3 кв.м.; пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 12,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 12,7 кв.м.; веранду (литера а), площадь всех частей здания 15,8 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья. Сафаров Ф.М.

Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.