с. Ермолаево РБ.                                                                                        26 декабря 2011 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Валитова А.Ш.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбаева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бикбаев М.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> РБ по договору купли-продажи от 22.10.1991 года, заключенному с колхозом им.Кирова. Однако оказалось, что колхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, т.к. колхоза им.Кирова не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании Бикбаев М.Ф. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Бикбаева М.Ф. в полном объеме.

         Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец Бикбаев М.Ф. купил в 1991 году квартиру у колхоза им.Кирова по адресу: <адрес>, кв.<адрес> и проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет ее и пользуется.

           Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Кирова продал Бикбаеву М.Ф. квартиру за <данные изъяты> рублей.

Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

       На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, кв.№ а <адрес> Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

           В судебном заседании установлено, что Бикбаев М.Ф. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.

          Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Бикбаева М.Ф. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Бикбаевым ФИО9 на квартиру № а (литера А) площадь всех частей здания 43,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 43,7 кв.м.; пристройку (литера А1) площадь всех частей здания 24,8 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 24,8кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Валитов А.Ш.

Решение суда вступило в законную силу 11 января 2012 года.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ         Валитов А.Ш.