Дело № 2-19/2012. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года. с. Ермолаево. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валитова А.Ш., при секретаре Петровой Е.В., с участием: истицы Уразбахтиной <данные изъяты>, представителя истца Баева <данные изъяты>, ответчицы Уразбахтиной <данные изъяты>, третьего лица Ахметгареева <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразбахтиной <данные изъяты> к Уразбахтину <данные изъяты>, Уразбахтиной <данные изъяты>, Уразбахтиной <данные изъяты>, Уразбахтину <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что они, ФИО20., проживая в 2003 году по адресу: <адрес>, имели на праве долевой собственности в пятиэтажном жилом <адрес> долю каждый принадлежащей им двухкомнатной квартире. ДД.ММ.ГГГГ по договору мены, родители совершили сделку по обмену указанной квартиры на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО4 Договор мены ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали в <адрес>ном филиале Государственной регистрационной палате при Минюсте РБ. Ее родители, в том числе и она в Управлении Федеральной службы Росреестра сделку не регистрировали. Родители: отец и мать в скором времени развелись и разъехались. Сестра ФИО3 и брат ФИО3 также уехали работать и жить в <адрес>. Она <данные изъяты>, все эти годы непрерывно владею приобретенным жилым домом как собственник, платит соответствующие налоги. За этот период ей никто никаких претензий по поводу дома не предъявлял. Земельный участок обрабатывает, сажает огород, за свой счет проводит ремонтные работы дома. Родители и сестра с братом, когда уезжали, сказали и разрешили в устной форме, чтобы она оформила на себя. Когда пыталась оформить, то выяснилось, что собственником земельного участка и дома до сих пор являются ФИО2 и ФИО4 Также выяснилось, что МО <данные изъяты> сельсоветом сельского поселения название улицы бывшей <адрес> переименована на <адрес> и нумерация домов с 27 изменилась на 25. В данное время в указанном жилом доме зарегистрирована она одна с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этими обстоятельствами ей необходимо в судебном порядке надлежащим образом узаконить земельный участок и жилой дом, так как другим способом это сделать в настоящее время уже не представляется возможным. Истица просит исключить из ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали полностью. Истица показала, что отец ФИО6 в суд не смог явиться по состоянию здоровья, у него постельный режим. Отец иск признавал. Ответчица Уразбахтина Б.Т. иск признала полностью и показала, что она в данном жилом доме с 2003 года не проживает, от своих долей в жилом доме и земельном участке отказывается в пользу истицы. Ответчик Уразбахтин В.Ш., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил об уважительности причины неявки в суд, не просил о рассмотрении дела без его участия либо об отложении судебного разбирательства. Ответчики Уразбахтина Э.В. и Уразбахтин Э.В. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признавали полностью, указав, что они отказываются от своих долей в жилом доме и земельном участке в пользу истицы. Третье лицо Ахметгареев Ф.Ш. не возражал против удовлетворения иска и показал, что после обмена жилыми помещениями, он с сыном право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, зарегистрировал в Росреестре, по поводу обмена и признания права собственности за истицей никаких претензий не имеет. Третье лицо Ахметгареев И.Ф., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил об уважительности причины неявки в суд, не просил о рассмотрении дела без его участия либо об отложении судебного разбирательства. Свидетель ФИО11 показала, что истицу, ее родителей и брата и сестру знает, в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирована и проживает одна истица. Ей известно, что родители и брат с сестрой добровольно передали данный дом истице и не претендуют на данный дом. Спора о принадлежности данного дома с земельном участком нет. ФИО14, обменяв этот дом, выехали в <адрес> РБ, на счет данного дома не предъявляли и не предъявляют никаких претензий. Свидетель ФИО12 дал аналогичные со свидетелем ФИО11 показания. Выслушав стороны, третьего лица, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит, иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. Из материалов дела и показаниями участников процесса следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору обмена состоялся обмен жилых помещений, с одной стороны ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 квартира, расположенная в <адрес>, принадлежащая им на праве долевой собственности по 1/5 доли, и с другой стороны ФИО2 и ФИО4 индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (после переименования улицы и нумераций дома: <адрес>). Договор мены зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ном филиале Государственной регистрационной палаты при Минюсте РБ. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передали в долевую собственность ФИО14 вышеуказанную квартиру, а в свою очередь ФИО14 передали в долевую собственность ФИО15 вышеуказанный жилой дом с земельным участком. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находился в собственности у ФИО2 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер №), а жилой дом, расположенный по тому же адресу - в долевой собственности ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли у каждого (Свидетельства о государственной регистрации права за ними от ДД.ММ.ГГГГ номер №). Также судом установлено, ответчики добровольно отказались от своих долей в спорном жилом доме с земельным участком. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Из нормы данной ст. 246 ГК РФ следует, что своей долей участник долевой собственности распоряжается по собственному усмотрению. На этом основании иск подлежит удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить полностью. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации права: - запись от 27 (двадцать седьмого) ноября 2001 (две тысячи первого) года, номер № за ФИО2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>); - запись от 29 (двадцать девятого) июля 2003 (две тысячи третьего) года, номер № за ФИО2 в праве общей долевой собственности: доля 1/2 (одна вторая), на индивидуальный жилой дом, номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>); - запись от 29 (двадцать девятого) июля 2003 (две тысячи третьего) года, номер № за ФИО4 в праве общей долевой собственности: доля 1/2 (одна вторая), на индивидуальный жилой дом, номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>). Признать право собственности за Уразбахтиной <данные изъяты> на: - земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратный метр, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>), номер объекта № - объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом (литера А), постройки 1995 года, площадь всех частей здания <данные изъяты> квадратных метра, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилая - <данные изъяты> квадратных метра, число этажей надземной части - один; пристройка (литера А), постройки 2000 года, площадь всех частей здания <данные изъяты> квадратных метра, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, число этажей надземной части - один; веранда (литера а), постройки 2011 года, площадь всех частей здания <данные изъяты> квадратных метра, число этажей надземной части - один. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд. Председательствующий А.Ш. Валитов Решение не вступило в законную силу. Судья А.Ш. Валитов