Дело № 2-91/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                    09 февраля 2012 года.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Шарафутдиновой Н.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

         Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что она по договору купли-продажи от 28 сентября 1992 года купила у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец квартиры не изготовил и не передал ей правоустанавливающие документы. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. Совхоз «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

         В судебном заседании истец Шарафутдинова Н.Т исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.

          Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

Свидетели К.И., К.Н. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

          Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

          На основании договора купли-продажи (дата не указана) в 1992 году вышеуказанная квартира была продана Шарафутдиновой Н.Т. (л.д.7).

          Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

           В судебном заседании установлено, что Шарафутдинова Н.Т. является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи (л.д.7).

На данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан 23 апреля 2008 года выдан кадастровый паспорт инвентарный номер № (л.д.8-9).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 18 от 30 января 2012 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.10).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.21).

На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Шарафутдиновой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан 23 апреля 2008 года инвентарный номер №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.

Председательствующая                                                                  Л.Г. Гибадуллина

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                    Л.Г. Гибадуллина.