Дело № 2-94/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                   15 февраля 2012 года.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Верховых А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховых <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи в 1993 году он купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на момент оформления сделки у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, совхоз «<данные изъяты>» в районе не существует. Земельный участок по адресу квартиры принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

        В судебном заседании истец Верховых А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

       Свидетели А.Ю., А.Н. в суде подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

         На основании договора купли-продажи совхоз «<данные изъяты>» (дата не указана) продал Верховых А.И. занимаемую им квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.7).

         Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Квартира по акту приема-передачи не передавалась. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

          В судебном заседании установлено, что Верховых А.И. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается договором (л.д. 7). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.

          В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Верховых А.И. с 1992 года по настоящее время, то есть в течение пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.

          На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание с описанием литер А, а1 (л.д.8-9).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 14 от 19 января 2012 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.11).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Верховых <данные изъяты>:

- на квартиру № 2 (литера А) площадь здания 37 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 37 кв.м., в том числе жилая площадь 28,9 кв.м.;

- веранду (литера а1) площадь здания (общая площадь помещения) 11,3 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая                                                                     Л.Г. Гибадуллина.           

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                     Л.Г. Гибадуллина.