Дело № 2-126/2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 05 марта 2012 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истца Арслановой В.Л. и её представителя Кадырбаева В.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок, обосновав свои требования тем, что ей на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 12 июля 2011 года администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире она с семьей проживает с 1980 года, однако сельсовет при приватизации квартиры не передал ей правоустанавливающие документы на квартиру за их отсутствием, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на неё во внесудебном порядке. Кроме того, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> был предоставлена её мужу А. постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от 3 ноября 1997 года № 104 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Муж истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. В связи с отсутствием на земельный участок правоустанавливающих документов, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок. В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетели А.Л., Д.С. в суде подтвердили, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 12 июля 2011 г. администрация сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район передала в собственность истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 22 июня 2011 года с описанием литер А, а (л.д.10-11). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 6 от 13 января 2012 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.21). Согласно архивной выписке из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от 03.11.1997 г. № 104 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен А. на праве пожизненного наследуемого владения землей для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26). Согласно свидетельству о смерти от 24 июля 2008 г. А. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.24). Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Отсутствие свидетельства о праве на наследство у истца не лишает его правомочия на государственную регистрацию права на земельный участок за ним, поскольку свидетельство о праве на наследство не может быть получено ввиду того, что наследодателем при жизни не был получен Государственный акт на земельный участок, а также жилой дом с надворными постройками, расположенными на этом участке, являются самовольной постройкой. Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположены данные строения. На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № от 02.06.2011 г.(л.д.27-28). Согласно справке нотариуса нотариального округа Куюргазинский район РБ, №189 от 16.06.2011 г. истица Арсланова В.Л. является наследником супруга А., других заявителей не было, других наследников первой очереди у умершего нет, иждивенцев не содержал, завещаний не писал (л.д. 25). Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.22,29). Кроме того, на основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Арслановой <данные изъяты>: - на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 41,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 41,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,7 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 10,5 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>. Признать право собственности за Арслановой <данные изъяты> на земельный участок кадастровый номер № площадью 941 кв.м., категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина.