Дело № 2-166/2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. с. Ермолаево РБ. 28 марта 2012 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г., с участием истца Баширова Р.Р., при секретаре Султангареевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баширова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что его отец по договору купли-продажи от 30 декабря 1991 года купил у колхоза <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец как наследник не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как отец при жизни не оформил квартиру надлежащим образом за отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Баширов Р.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц. Свидетели М., Р., Б. в суде подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора купли-продажи от 30.12.1992 г. колхоз <данные изъяты> продал Баширову Р.Д. занимаемую им квартиру (адрес не указан) (л.д.10). Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Квартира по акту приема-передачи не передавалась. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. В судебном заседании установлено, что Баширов Р.Д. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается договором (л.д. 10). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества. Договор своевременно при жизни покупателем Башировым Р.Д. не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, договор не сохранился, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 14 декабря 2010 года с описанием литер А, А2, а (л.д.5-6). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 67 от 21 февраля 2011 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.7). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9). В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец Баширов Р.Р. является наследником отца Б. (л.д.12). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Баширову Р.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. Признать право собственности за Башировым <данные изъяты>: - на квартиру №1 (литера А) площадь всех частей здания 49,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 49,6 кв.м., в том числе жилая площадь 49,6 кв.м.; - пристрой (литера А2) площадь всех частей здания 11,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 11,3 кв.м.: - веранду (литера а) площадь всех частей здания 8,5 кв.м.; расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд. Председательствующая Л.Г. Гибадуллина. Решение в законную силу не вступило. Судья Л.Г. Гибадуллина.