Дело № 2-177/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                      05 апреля 2012 года.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Нигматуллина Ф.Ш.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

         Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 11.04.1992 года купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете 11.11.1992 г. Денежные обязательства с его стороны выполнены полностью. На квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, в связи с чем истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

         В судебном заседании представитель истец Нигматуллин Ф.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.

         Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

          Свидетели А., С. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

         Согласно договору (номер и дата не указаны), заключенному между продавцом совхозом «<данные изъяты>» и покупателем Нигматуллиным Ф.Ш., покупатель приобрел занимаемую им квартиру в <адрес> (л.д.8).

Согласно договору покупатель полностью рассчитался за квартиру при заключении договора путем внесения на расчетный счет продавца (л.д.8).

         Письменный договор не содержит всех необходимых существенных условий, позволяющих идентифицировать объект недвижимости и покупателя, квартира по акту приема-передачи не передавалась, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

          В судебном заседании установлено, что Нигматуллин Ф.Ш. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался за приобретенную квартиру.

На данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 26 июля 2010 года выдан кадастровый паспорт инвентарный номер № (л.д.12).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ вышеназванная квартира возведена с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.14).

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права Нигматуллину Ф.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15).

Также суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Нигматуллиным <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 26 июля 2010 года инвентарный номер №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                                                                       Л.Г.Гибадуллина      

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                   Л.Г.Гибадуллина