Дело № 2-205/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                     19 апреля 2012 года.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Хамитова Р.Ш.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. году купил у АКХ «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Денежные обязательства с его стороны выполнены полностью. На квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, АКХ «<данные изъяты>» при продаже квартиры не изготовил и не передал их покупателю. Истец не может оформить права на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

        В судебном заседании истец Хамитов Р.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

         Свидетели М, Х. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

         Согласно договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. АКХ «<данные изъяты>» продал Хамитову Р.Ш. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. указанная квартира передана Хамитову Р.Ш. (л.д.8).

Согласно квитанции № 519 Хамитов Р.Ш. полностью рассчитался за квартиру (л.д.8).

         Договор купли-продажи не содержит всех необходимых существенных условий, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

          В судебном заседании установлено, что Хамитов Р.Ш. является добросовестным приобретателем.

На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 13 марта 2012 года с описанием литер А, а1 (л.д.11-12).

          Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ вышеназванная квартира возведена с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.14).

          Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15).

Также суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Хамитовым <данные изъяты>:

- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 61,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 61,6 кв.м., в том числе жилая площадь 40,6 кв.м.;

- веранду (литера а1) площадь всех частей здания 15,5 кв.м.;

расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                                                                     Л.Г. Гибадуллина     

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                    Л.Г. Гибадуллина