с. Ермолаево РБ.                                                                                       13 июня 2012 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

       Келов И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что его отчим Чураков <данные изъяты> купил квартиру, расположенную по адресу: д<адрес> РБ по договору купли-продажи от 12.04.1992 года, заключенному с АКХ «Искра». Он зарегистрирован и проживает в данной квартире с 1992 года. В 2000 году его родители построили новый дом в <адрес> и переехали туда. Он продолжает проживать в данной квартире. Чураков Т.М. отказывается регистрировать данную квартиру на себя и хочет передать ее ему. Однако оказалось, что АКХ « Искра » не изготовил и не передал Чуракову Т.М. правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором находится данная квартира, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как АКХ «Искра» не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании Келов И.А. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру.

        От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Келова И.А. в полном объеме.

        3-е лицо Чураков Т.М. в судебном заседании показал, что не проживает в данной квартире с 2000 года, переехал в новый построенный им дом. В данной квартире остался проживает пасынок Келов И.А. с семьей. Земельный участок рядом с квартирой принадлежит на праве собственности Келову И.А. Просит признать за Келовым И.А. право собственности на квартиру.

         Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что отчим истца Чураков Т.М. купил в 1992 году квартиру у АКХ « Искра» по адресу: д<адрес>, <адрес> РБ. Его пасынок Келов И.А. проживал с ним в данной квартире с 1992 года. В 2000 году Чураков Т.М. переехал в новый дом. Келов И.А. остался проживать в данной квартире, он открыто владеет данной квартирой и пользуется.

           Суд, выслушав истца,3-е лицо, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

         На основании договора купли-продажи от 12.04.1992 года АКХ «Искра» продал Чуракову Т.М. вышеуказанную квартиру.

Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.

       На помещение, расположенное по адресу: д.Нижнее Бабаларово, переулок Речной, д.5,кв.1., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РБ составлен кадастровый паспорт по состоянию на 26.08.2009 года, инвентарный номер 7359.

      Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 288 от 03.12.2009 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов

      Согласно свидетельства о государственной регистрации №       от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, пе<адрес> принадлежит на праве собственности Келову И.А.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

           Установлено, что Чураков Т.М. является добросовестным приобретателем, в судебном заседании просил признать право собственности на квартиру за своим пасынком Келовым И.А., который проживал совместно с ним с 1992 года.

        Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Келова И.А. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Келовым <данные изъяты> на <адрес>, расположенную на 1-ом этаже, по адресу : д.<адрес>,<адрес>, Республики Башкортостан, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 7359.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий.     Сафаров Ф.М.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.