Дело № 2-347/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                       21 июня 2012 года.                 

       Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Вахитовой Ф.Р. и её представителя Кирюшина В.И.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

         Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что по договору мены от 24.09.2003 г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Не зная законов, истец на свои средства и своими силами возвела пристрой к дому с верандой без соответствующего разрешения. В связи с тем, что размеры и площади дома изменились, истец не может продать дом. Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды согласно свидетельству о государственной регистрации права. Истец просит признать право собственности на жилой дом и исключить из ЕГРП запись о регистрации права на дом.

        В судебном заседании истец Вахитова Ф.Р. и её представитель Кирюшин В.И. иск поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

         Свидетели К., А в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

         Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.11.2003 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Вахитовой Ф.Р. на праве собственности (л.д.6).

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, территориальным отделом по Куюргазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 30 марта 2012 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер № (л.д.13-14). Согласно данных технического паспорта общая площадь изменилась на 16,1 кв.м. за счет постройки пристроя и веранды, жилая площадь на 0,50 кв.м. в результате уточнения данных (л.д.9). Документов о разрешении строительства пристроя и веранды и введения его в эксплуатацию не имеется, в связи с чем является самовольной постройкой.

         Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице на праве аренды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

        В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 г.).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.15).

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Вахитовой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному территориальным отделом по Куюргазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 30 марта 2012, инвентарный номер №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилой дом на имя В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения через Куюргазинский районный суд.

Председательствующая                                                                    Л.Г. Гибадуллина.

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                                                                      Л.Г. Гибадуллина.