с. Ермолаево РБ. 1 июня 2012 года. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М., при секретаре Аминевой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабухова <данные изъяты>,Калабухова <данные изъяты>, Безбородовой <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру и земельный участок, у с т а н о в и л: Калабухов Н.М., Калабухов А.Н., Безбородова Т.Н. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обосновании своих требований указав, что Калабухову <данные изъяты> и его жене Калабуховой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доли каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приобрели по договору мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрировали в БТИ. Земельный участок, на котором находится квартира была выделена Саньярову Ф.Б. в собственность согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации р.<адрес> РБ. Саньяров Ф.Б. своевременно не оформил право собственности на земельный участок, на котором находится данная квартира и по договору мены передал только квартиру. В настоящее время местонахождение Саньярова <данные изъяты> неизвестно. Так как квартира была передана по договору мены по 1/2 доли Калабахову Н.М. и 1/2 доли Калабуховой Л.В., то предполагается, что земельный участок также был передан по 1/2 доли Калабуховым. В 2006 году в данной квартире была сделана перепланировка без разрешения соответствующих органов, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.Признать данную перепланировку законной можно только в судебном порядке. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать право общей долевой собственности за Калабуховым <данные изъяты>, на 2/3 доли на квартиру и земельный участок, за Калабуховым <данные изъяты> на 1/6 доли на квартиру и земельный участок и за Безбородовой <данные изъяты> на 1/6 доли на квартиру и земельный участок. Представитель истца ФИО4 ФИО10(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в деле), истец Калабухов А.Н., истец Безбородова Т.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в нем, исковые требований просили удовлетворить в полном объеме. От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступило заявление о рассмотрения дела без участия представителя администрации, полностью признают исковые требования истцов. Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании показали, что в Калабухов <данные изъяты> проживал в своей квартире со своей супругой Калабуховой <данные изъяты> по адресу: <адрес> РБ. После смерти ФИО5 наследство приняли ее муж и дети- сын ФИО6 и дочь ФИО7. В 2006 году Калабухов <данные изъяты> произвел перепланировку квартиры. Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям: Свидетельством о смерти № № подтверждается факт смерти Калабуховой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ Калабухов <данные изъяты>, Калабухов <данные изъяты> и Безбородова <данные изъяты> являются наследниками Калабуховой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Калабуховым <данные изъяты> и Калабуховой <данные изъяты>, супруги ФИО16 приобрели право собственности, каждый по 1/2 доли, на квартиру по адресу: <адрес>. На помещение, расположенное по адресу: <адрес>, территориальным отделом по <адрес> ФБУ « КП» по Республике Башкортостан составлен кадастровый паспорт с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 58 от 16.04.2012 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Согласно постановлению администрации рабочего поселка <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в личную собственность Саньярову Ф.Б., в связи с приватизацией квартиры. На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью № кв.м., кадастровый № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>., Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от 23 мая 2011 года № 02/11/1 - 126295. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. По правилам ст.35 Земельного кодекса РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний собственник В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом изложенного, суд считает возможным, право собственности на земельный участок и квартиру за наследниками ФИО2 - ФИО4 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), Калабуховым А.Н., Безбородовой Т.Н., доля которых в праве общей долевой собственности составляет для каждого 1/6. В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ ( ред. от 27.07.2010г.) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ( ред. от 27.07.2010г.) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Представленными суду документами и свидетельскими показаниями установлено, что в 2006 года произошла перепланировка указанный квартиры, в связи со сломом веранды и постройки крыльца и данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, возможно сохранить вышеуказанный квартиру в перепланированном состоянии. Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования удовлетворить полностью. 1. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ 2. Признать право общей долевой собственности на 2/3 доли за Калабуховым <данные изъяты>, на 1/6 доли за Калабуховым <данные изъяты>, на 1/6 доли за Безбородовой <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером №. 3. Признать право общей долевой собственности на 2/3 доли за Калабуховым <данные изъяты>, на 1/6 доли за Калабуховым <данные изъяты>, на 1/6 доли за Безбородовой <данные изъяты> на земельный участок, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № : №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>( <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий. Сафаров Ф.М. Решение суда не вступило в законную силу. Судья Куюргазинского районного суда РБ Сафаров Ф.М.