Дело № 2-432/2012. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года. с. Ермолаево. Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валитова А.Ш., при секретаре Петровой Е.В., с участием: истца Знобищева <данные изъяты>, представителя истца Кирюшина <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знобищева <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, указав, что он по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному совместно им с матерью ФИО5 и ФИО2, приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Данный договор с актом приема-передачи были подписаны ими ДД.ММ.ГГГГ в Куюргазинском отделе <данные изъяты>, по которому их городская квартира перешла в собственность ФИО2 Он на тот момент не зарегистрировал право собственности надлежащим образом, так как ФИО2 уклонялась от дальнейших действий по оформлению ему в собственность, принадлежащую ей собственность до подписания договора. С момента передачи ему продавцами жилого дома с земельным участком, пользуется ими открыто и гласно, платит все необходимые платежи и установленные налоги. Он не может распоряжаться данным недвижимым имуществом, так как не имеет правоустанавливающих документов. Он свои обязательства выполнил полностью, рассчитавшись с ФИО2 квартирой до подписания договора мены и акта приема-передачи квартиры. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком в органах Росреестра, так как ему неизвестно место нахождения ФИО2 На данный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Куюргазинским территориальным участком <данные изъяты> был составлен технический паспорт, инвентарный №. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ объекты построены без нарушения установленных красных линий застройки. Данные строения не нарушают охраняемые законами интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на жилой дом с земельным участком можно только в судебном порядке. Признание права собственности на земельный участок необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Истец просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком. В судебном заседании истец и его представитель отказались от иска в части признания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ действительным, в остальной части иск поддержали полностью. Представитель ответчика в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск признавал полностью. Свидетель ФИО9 показала, что истец пользуется с жилым домом и земельным участком как собственник с момента заключения договора мены. Где проживает в настоящее время ФИО2, не знает, после заключения договора мены, никто истцу претензии не предъявлял по поводу жилого дома и земельного участка. Спора о принадлежности жилого дома и земельного участка нет. Нахождение строений на данном земельном участке не нарушает интересы других лиц, строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетель ФИО6 показала, что истец - ее муж. Жилой дом с земельным участком является собственностью мужа, так как муж стал собственником дом до заключения брака с ней, то есть до 2010 года. Свидетель ФИО8 дала аналогичные со свидетелем ФИО9 показания. Выслушав истца, его представителя, свидетелей, ознакомившись с отзывом ответчика на иск и изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, ибо это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить полностью. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> - запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок; - запись №.3 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом. Признать право собственности за Знобищевым <данные изъяты> на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> - жилой дом, назначение жилое, одноэтажный, инвентарный №, литера А,а,а1, площадь всех частей здания - <данные изъяты> квадратных метра, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь - <данные изъяты> квадратных метра; - хозяйственные постройки: баня - литера Г, сарай - литера Г1, сарай - литера Г2, сарай литера Г4, инвентарный №, согласно кадастровых паспортов зданий без номера от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №12, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Филиалом ФГБУ «<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд. Председательствующий А.Ш. Валитов Решение не вступило в законную силу. Судья А.Ш. Валитов