2 - 172/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 5 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирханова <данные изъяты>, Амирхановой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру,
у с т а н о в и л:
Амирханов К.С. и Амирханова А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, по 1/2 доли за каждым, в обосновании своих требований указав, что им по договору безвозмездной передачи квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и администрацией сельского поселении Ермолаевский сельсовет муниципального района РБ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> РБ. Их мать Амирханова <данные изъяты>, проживавшая вместе с ними в квартире умерла 16 августа 2010 года.Они фактически приняли наследство после матери, в том числе на земельный участок, который принадлежал ей праве наследуемого владения. Они захотели зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но оказалось, что у них нет правоустанавливающих документов на нее, так как администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет не изготовила и не передала их им. Признание права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру с верандой им необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Амирханов К.С. и Амирханова А.С. иск поддержали по основаниям изложенным в нем, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру и земельный участок.
От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Амирхановых.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовета муниципального района Куюргазинский район, извещенный дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что действительно семье Амирхановых была безвозмездно выделена Ермолаевским сельсоветом квартира по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес> РБ. Земельный участок был выделен их матери Амирхановой А.С. на праве пожизненного наследуемого владения. Спора с соседями по поводу земельного участка не имеется.
Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям:
Справкой № 598 от 18.08.2010 г., выданной нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдиновым Р.Г. подтверждается, что наследником умершей 16 августа 2010 года Амирхановой Альфии Саитгалеевны является ее сын Амирханов <данные изъяты>
Согласно архивной выписки из постановления главы администрацией Куюргазинского сельсовета Куюргазинского района РБ № 98 от 3.11.1997 года земельный участок находился у Амерхановой А.С. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью № кв.м., кадастровый №:№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, №.
Суд находит, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что ее муж при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 23 ноября 2010 года администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ передал <данные изъяты> в собственность квартиру по адресу: <адрес> РБ.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На помещение, расположенное по адресу: <адрес>,д.4,кв.1. Куюргазинский район, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала» составлено техническое описание по состоянию на 04.02.2011г.
В судебном заседании установлено, что, Амирхановы проживают в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 60 от 15.02.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Таким образом, право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок подлежит признанию за Амирхановыми.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право общей долевой собственности за Амирхановым <данные изъяты> и Амирхановой <данные изъяты>, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером № № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с.<адрес>
Признать право общей долевой собственности за Амирхановым <данные изъяты> и Амирхановой <данные изъяты>, по 1/2 доли за каждым, на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 61,1 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 61,1 кв.м., в том числе жилая площадь 40,7 кв.м.; веранду (литера а) площадь всех частей здания 15,4 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с.<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.