№2-173/2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 5 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масегутова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.
у с т а н о в и л:
Масегутов Ф.Ш. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что ему был представлен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства на правах аренды сроком на 49 лет по адресу: <адрес>,<адрес>,Куюргазинского района РБ. На данном земельном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом и хозяйственные постройки. В настоящее время признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. Просит суд установить за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Масегутов Ф.Ш. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить иск в полном объеме.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрции,не возражает против удовлетворения искового заявления Масегутова Ф.Ш.
От представителя 3-го лица- главы сельского поселения Мурапталовский сельсовет ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельского совета, не возражают против удовлетворения заявления.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что в 2010 году Масегутову ФИО9 выделили в аренду земельный участок по адресу: <адрес>,ул<адрес> и на котором он самовольно возвел жилой дом и хозяйственные постройки и в котором проживает со своей семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>,Куюргазинского района РБ, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 49 лет.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,ул<адрес> Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан составлено техническое описание по состоянию на 17.12.2010 года, с обозначением литер: А.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Масегутова Ф.Ш. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Масегутовым <данные изъяты> на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 119,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 119,2 кв.м., в том числе жилая площадь 56,7 кв.м., расположенного на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда Сафаров Ф.М.