2 - 208/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 13 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Имаева А.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что колхозом «Путь к коммунизму» в 1991 году ее мужу Имаеву ФИО10 была продана квартира: <адрес>, <адрес> РБ. 31 мая 2001 года ее муж умер и она является его единственной наследницей. Она хотел зарегистрировать квартиру, но оказалось, что колхоз при продаже не передал ее мужу правоустанавливающих документов. В настоящее время признать за ней право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как в настоящее время колхоза «Путь к коммунизму» не существует. Просит признать за ней право собственности на квартиру с верандами.
В судебном заседании Имаева А.С. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Имаевой А.С. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что действительно в 1991 году колхоз «Путь к коммунизму» продал квартиру Имаеву ФИО11 по адресу: <адрес> РБ, в которой он проживал с того времени семьей. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО1 ФИО12, которая проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 29.12.1991 колхоз « Путь к коммунизму» продал Имаеву А.И. вышеуказанную <адрес> 000 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: д<адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан, ГУП
«Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на 13.12.2010г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 107 от 17.03.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
Согласно справки нотариуса нотариального округа Куюргазинский района РБ № 81 от 17.03.2011 г. Имаева Абида Салимовна является наследником своего супруга Имаева <данные изъяты>, умершего 21 мая 2001 года. Других наследников первой очереди у умершего нет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Имаев А.И. являлся добросовестным приобретателем, и в настоящее время его единственная наследница супруга Имаева А.С. расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, возможно признать право собственности на квартиру с двумя верандами за Имаевой А.С.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Имаевой А.С. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Имаевой <данные изъяты> на квартиру № 1 (литера А) площадь всех частей здания 48 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 48 кв.м., в том числе жилая площадь 36,4 кв.м.; веранду ( литера а) площадь всех частей здания 14,8, веранду (литера а 1) площадь всех частей здания 5,8 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, д<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.