2 - 210/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 14 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгутлина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Байгутлин Р.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ему агросоюзом« Таймасовский» в 1992 году была продана квартира: <адрес> РБ. Он хотел зарегистрировать квартиру, но оказалось, что совхоз не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать за ним право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как в настоящее время агросоюза «Таймасовский» не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Байгутлин Р.К. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой и верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Байгутлина Р.К. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что действительно в 1992 году агросоюз «Таймасовский» продал квартиру Байгутлину Р.К. по адресу: <адрес>,д.1 <адрес> РБ, в которой он проживает с того времени семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 20.09.1992 года агросоюз
« Таймасовский» продал Байгутлину Р.К. вышеуказанную квартиру 2 755 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>, Куюргазинского района Республики Башкортостан, ГУП
«Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на 28.02.2011г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 84 от 10.03.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Байгутлин Р.К. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Байгутлина Р.К. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Байгутлиным <данные изъяты> на квартиру № 1 (литера А) площадь всех частей здания 53,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 53,9 кв.м., в том числе жилая площадь 42,7 кв.м.; пристройку площадь всех частей здания 5,8 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 5,8 кв.м., веранду (литера а) площадь всех частей здания 12,9 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.