200/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 13 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Кудряшовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Нехорошева Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на веранду и сохранении перепланировки жилого помещения, в обосновании своих требований указав, что согласно договора купли-продажи № 2-568 от 12.02.1991 года она купила жилой дом по адресу: <адрес>,<адрес>,Куюргазинского района РБ. Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес ее дома, а именно добавлено слово «корп.б».Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ей на праве собственности. За период проживания она самовольно возвела веранду и произвела перепланировку. Просила суд признать за ней право собственности на веранду и сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
В судебном заседании Нехорошева Е.М. исковое заявление поддержала по основаниям изложенным в нем, исковые требования изменила: просила признать за ней право собственности на жилой дом с верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Нехорошевой Е.М. в полномобъеме.
От представителя 3-го лица - главы администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет Г.В. Кочанова поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, не возражают против удовлетворения иска Нехорошевой Е.М.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО2 купила в 1991 году жилой дом по адресу: <адрес>,ул<адрес> котором проживала, владела им и пользовалась.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нехорошева <данные изъяты> купила жилой дом по адресу: <адрес>,ул.<адрес>
Постановлением главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я. Кутлуахметовым № 381 от 19.04.2010 года адрес земельного участка по адресу: <адрес>,ул<адрес> уточнен- добавлено слово « корп.б».
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 19.02.2011 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 87 от 15.03.2011г., вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АА № 731823 от 11.01.2007 года земельный участок по адресу: <адрес> Куюргазинского района РБ принадлежит Нехорошевой Е.М. на праве собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Нехорошева Е.М. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Нехорошевой <данные изъяты> на жилой дом площадь всех частей здания 36,8 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 36,8 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м.; веранду (литера а), площадь всех частей здания 6,2 кв.м. расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>(<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.