Дело № 2-205/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 18 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истицы Исмагиловой З.Ф.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые помещения,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на нежилые помещения. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи нежилого строения, заключенному между нею и конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» прибрела в собственность нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>. Также по договору купли-продажи нежилого строения, заключенному между нею и конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» прибрела в собственность нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент покупки нежилые строения были непригодны для эксплуатации и подлежали сносу, что подтверждается актами администрации Куюргазинского района от 01.09.2006 г. Постановлением администрации Куюргазинского района № 217 от 14.04.2008, а также постановлением администрации Куюргазинского района № 866 от 30.09.2009 истице был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № 39 от 21.09.2006 г. истице предоставлен земельный участок под застройку здания по адресу: <адрес>. На указанных земельных участках истица своими силами построила нежилые здания, которые согласно заключению отдела архитектуры возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ и не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Своевременно истица не оформила все правоустанавливающие документы на нежилые здания, в связи с чем зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанные нежилые здания.
В судебном заседании истица Исмагилова З.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО6., ФИО7. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По договору купли-продажи нежилого строения от 06.09.2006 г., заключенному между Исмагиловой З.Ф. и конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>», Исмагилова З.Ф. приобрела нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
Согласно акту, составленному межведомственной комиссией администрации Куюргазинского района, по состоянию на 01.09.2006 г. нежилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для дальнейшей эксплуатации и подлежит сносу (л.д.9).
На помещение (здание минипекарни), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» выдан технический паспорт 13 марта 2007 года, инвентарный номер 7752, с писанием литер: А, А1 (л.д.14-21).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 192 от 27 августа 2009 года, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.22).
По договору купли-продажи нежилого строения от 06.09.2006 г., заключенному между Исмагиловой З.Ф. и конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>», Исмагилова З.Ф. приобрела нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.23-24).
Согласно акту, составленному межведомственной комиссией администрации Куюргазинского район, по состоянию на 01.09.2006 г. нежилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для дальнейшей эксплуатации и подлежит сносу (л.д.25).
Постановлением администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район от 21.09.2006 г. № 39 Исмагиловой З.Ф. отведен земельный участок под застройку здания для разлива и бутылирования питьевой воды в <адрес> (л.д.26).
Исмагиловой З.Ф. отделом архитектуры градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район выдано разрешение № 84 на строительство здания для разлива и бутылирования питьевой воды по адресу: Куюргазинский <адрес> сроком до 31 декабря 2006 года (л.д.27).
На помещение (здание для разлива и бутылирования питьевой воды), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» выдан технический паспорт 26 сентября 2006 года, инвентарный номер 7510, с описанием литеры А (л.д.14-21).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 190 от 26 августа 2009 года, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.36).
Вышеуказанные нежилые помещения по акту приема-передачи не передавались, первоначальных правоустанавливающих документов на здания не имеется, в связи с чем зарегистрировать право собственности на них во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением администрации муниципального района Куюргазинский район №217 от 14.04.2008 г. Исмагиловой З.Ф. предоставлены в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>. (л.д.10).
В дальнейшем, постановлением администрации муниципального района Куюргазинский район №866 от 30.09.2009 г. Исмагиловой З.Ф. предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, расположенные по адресам: Куюргазинский <адрес>, и <адрес>. (л.д.10).
Сохранение построек согласно заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Исмагиловой <данные изъяты>:
- на нежилое помещение (здание минипекарни), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> согласно техническому паспорту, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» 13 марта 2007 года, инвентарный номер 7752, с писанием литер: А, А1;
- на нежилое помещение (здание для разлива и бутылирования питьевой воды), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» 26 сентября 2006 года, инвентарный номер 7510, с описанием литеры А.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина