Дело № 2-229/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 28 апреля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Баева З.Г.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 06 апреля 1992 года он купил у АКХ «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Денежные обязательства с его стороны выполнены полностью. С этого времени открыто и непрерывно владеет квартирой как собственник, несет бремя её содержания. В дальнейшем АКХ «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>». На квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, ни АКХ «<данные изъяты>», ни СПК «<данные изъяты>» в настоящее время не существуют, в связи с чем истец не может оформить права на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Баев З.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО9., ФИО10., ФИО11 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 06 апреля 1992 года вышеуказанная квартира была продана Галину М.Э. (л.д.7).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, квартира по акту приема-передачи не передавалась, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Галин М.Э. являлся добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.8).
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 15 марта 2011 года с описанием литер А, а 3 (л.д.9-10).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 137 от 30 марта 2011 года, вышеназванная квартира возведена с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Галину М.Э. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Галин М.Э. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
Также суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Галиным <данные изъяты> :
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 50,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 50,6 кв.м., в том числе жилая площадь 37,2кв.м.;
- веранду (литера а3) площадь всех частей здания 12,8 кв.м.;
расположенные на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.