РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «15» июня 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Шутовой Н.З.,
при секретаре – Примечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ФИО3, ФИО3 к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3ФИО3 в лице своего представителя по доверенностям – ФИО2, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру ..., расположенную в доме ... по ... ....
В судебном заседании представитель истцов – ФИО2, действующая на основании доверенностей от 27.10.2009 года л.д. 5 – 6), поддержала исковые требования и показала, что ее доверители постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире ... в доме ... по ... .... Нанимателем жилого помещения является ФИО3, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. ФИО3 решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» – право оперативного управления. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право ее доверителей на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Поэтому просила признать за ФИО3 состоящими в зарегистрированном браке, право общей совместной собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования ФИО3 признает л.д. 59 – 60).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера ... от ... года Министерство обороны РФ предоставило ФИО3 на семью из трех человек двухкомнатную квартиру ... в доме ... по ... ... л.д. 11). В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, что подтверждено справкой Домоуправления № 2 ФГУ «Кряжская КЭЧ района» ... от ... года и копиями паспортов граждан РФ на имя указанных лиц л.д. 47, 8 – 9). Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется л.д. 13).
Согласно техническому паспорту двухкомнатная квартира ..., в доме ... по ... ... имеет общую площадь 57,2 кв. метра, жилую – 32,2 кв. метра, подсобную – 25,0 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,0 кв. метра л.д. 14 – 17, 48 – 51).
Дом ... по ... ..., в том числе и квартира истцов, находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГУ «Кряжская КЭЧ района» л.д. 22).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
ФИО3 решили приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГУ «Кряжская КЭЧ района» л.д. 18). Однако в приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением л.д. 22).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Право федеральной или муниципальной собственности на дом ... по ... ... до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справке формы 12 от ... года, а также выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, право приватизации ФИО3 ранее не использовали л.д. 19 – 20, 29 – 30).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами, состоящими в зарегистрированном браке, право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО3 право общей совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 57,2 кв. метра, жилой – 32,2 кв. метра; подсобной – 25,0 кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,0 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Председательствующий: подпись Н.З. Шутова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу _________________
Судья –
Секретарь –